BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1084 Hansler Rd, Welland, ON, L3C 7M5

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$33,420

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,333

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$33,420

AirDNA projeta $140/noite com 50% de ocupação ($25,567). Airbtics projeta $183/noite com 50% de ocupação ($33,419). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $183 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,082	$32,444	$51,520	$97,128
Ocupação	33%	51%	63%	81%
Nightly Rate	$114	$170	$218	$321

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious 2 Story 3BR House	$57,836	$169	91%	3	2	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New 3 Beds and 3 Baths with free Park-Niagara	$24,796	$96	68%	3	3	3	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stylish 3 Bedroom Home! 15 Mins to Niagara Falls	$61,640	$202	80%	3	3	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
My Own Home Welland	$33,972	$182	51%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern Farmhouse along Canal-Newly renovated	$24,033	$103	62%	3	1.5	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Beautiful Complete house in Welland!	$34,600	$93	98%	3	3	5	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy 3 BR home close to Niagara Falls	$32,020	$128	66%	3	3	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Orchardview Oasis-4min walk to the Meridian Centre	$31,229	$160	51%	3	1	1	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stunning Riverside Retreat Escape to Niagara	$23,337	$76	77%	3	1	2	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
3bd 3bth NEW home 20 mins from Niagara Falls	$39,644	$266	39%	3	2	1	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
New Cozy 3BR w/ Office 15 Mins to Niagara Falls	$35,376	$116	77%	3	2.5	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Waterview Estates	$32,672	$253	35%	3	3.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
3 Cozy Queen Beds; 20 minutes from Niagara Falls	$22,531	$162	38%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Perfect Oasis By The Pond Near Niagara 3 Beds	$42,438	$207	54%	3	2.5	2	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Thorold Cosy House Living	$72,665	$199	99%	3	2.5	3	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welland Retreat. Cozy home with a very large yard	$26,201	$126	56%	3	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Countryside large cozy bedrooms near Niagara Falls	$16,652	$130	35%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Mario's place !	$34,124	$214	41%	3	2.5	2	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New 3BR 2.5BA Townhouse, Minutes to Niagara Falls	$32,117	$132	60%	3	2.5	1	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Get whole new house to your self.	$18,571	$86	59%	3	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Niagara Retreat - Modern 3B/2.5B Near Clifton Hill	$34,423	$171	55%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Log Cabin in the City - Sleeps 5	$51,162	$139	100%	3	1	3	$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Entire House \| cozy\| 3bed\|3bath \| near falls	$17,529	$75	60%	3	2.5	2	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxurious Living, a perfect getaway for relaxation	$38,858	$214	48%	3	2.5	2	$314	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Private Zen Oasis	$79,890	$321	68%	3	3.5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
New 3 Beds & 3 Bath with +Office	$17,216	$98	48%	3	2.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home Stay	$57,318	$270	58%	3	1	365	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Spacious & Chic 3BR in Welland	$13,525	$66	56%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
NEW Luxury 3BR \| 15min to Falls & Wine Country	$27,861	$173	44%	3	2.5	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Brand New House in Niagara Falls	$35,358	$230	42%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)

Métricas de Retorno

-14.82% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,333	-$36,666	-$54,999	-$73,332	-$91,665	-$183,331	-$549,995
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$496,666	$493,783	$491,363	$489,421	$487,971	$488,626	$663,635

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.82%

Taxa de Capitalização

3.07%

Retorno sobre Investimento

1.27%

1084 Hansler Rd Welland, Ontario, L3C 7M5

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

-55

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,333

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-14.8%

Retorno sobre o Caixa

$33,420

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $140/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $183/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,890

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$183

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$55k

$80k

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-$18,333

Lucro

Receita

$33,420

Despesas Operacionais

$18,025

Renda Operacional

$15,395

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,333

$123,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$123,625

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.82%

Taxa de Capitalização

3.07%

Retorno sobre Investimento

1.27%