BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10806 Chartwell Ct, Las Vegas, NV 89135

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$89,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

$64,594

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$89,971

AirDNA projeta $357/noite com 69% de ocupação ($89,970). Airbtics projeta $376/noite com 68% de ocupação ($93,385). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $357 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$52,032	$110,057	$136,534	$186,262
Ocupação	48%	73%	81%	95%
Nightly Rate	$275	$398	$448	$525

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
4 Bedroom Home With Pool, Hot Tub, Outdoor Kitchen	$137,689	$570	66%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Heaven4 Family-Huge Pool+Spa+Bar+Floaties+KidsRoom	$78,529	$298	72%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Sweet Home	$37,672	$214	43%	4	3	700	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Urban Hip Retreat with heated pool &huge backyard	$138,827	$457	83%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (371)
Private, Central Location, Great for Traveling Nur	$149,570	$417	98%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Fabulous Red Villa, Private pool (Up to 10 guests)	$59,647	$379	43%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
4 bedrooms, 2.5 bathrooms and 2 living rooms	$93,184	$268	95%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
~Walk to Downtown Summerlin 4bed/2bath huge yard!	$61,213	$223	75%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Fabulous 4 Br home with pool/spa	$50,970	$422	33%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stunning Lux Home In Summerlin	$146,546	$520	77%	4	3	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

600.87% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$64,594	$129,188	$193,783	$258,377	$322,971	$645,943	$1,937,831
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$64,594	$129,188	$193,783	$258,377	$322,971	$645,943	$1,937,831

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

600.87%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

600.87%

10806 Chartwell Ct Las Vegas, NV, 89135

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $0/mês

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Contatar Corretor

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

$64,594

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

600.9%

Retorno sobre o Caixa

$89,971

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $357/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $376/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$95,384

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$376

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$75k

$110k

$150k

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$64,594

Lucro

Receita

$89,971

Despesas Operacionais

$25,376

Renda Operacional

$64,594

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$64,594

$10,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

Total

$10,750

Índice DSCR

Fraco

0.00

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

600.87%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

600.87%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$63,111

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$63,111 = $213,111

Impostos sobre $213,111 (30%)

$63,933

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$63,933

Economia estimada de impostos

-$18,933

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -