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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 108 Stratford Reserve Pl, Austin, TX 78746

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $7,950,000

BNB

Calc

Receita Anual

$182,184

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$391,462

Taxa de Capitalização

1.8%

Receita Anual

$182,184

AirDNA projeta $860/noite com 58% de ocupação ($182,183). Airbtics projeta $625/noite com 52% de ocupação ($118,704). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $860 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$49,503$111,544$205,560$312,387
Ocupação32%53%71%80%
Nightly Rate$402$554$769$1,040

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Westlake Stylish 4BR one story home/private office

No image available

$99,236
$313
81%
433$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
Hot Tub, Fire Pit, Sleeps 13!

No image available

$108,736
$405
68%
431$525❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Pool | 5 Beds | Sleeps 10 - WalkerVR

No image available

$70,698
$314
53%
431$400✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Home in Austin - Westlake Hills Retreat

No image available

$218,859
$739
80%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Luxury 4BR-Pool/Sauna/Cold Plunge-Westlake near DT

No image available

$275,935
$869
83%
433$299✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Downtown Modern Marvel l 3 min to Barton Springs

No image available

$154,908
$682
61%
4230$328❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Spacious West Side Retreat Steps Away To All

No image available

$34,940
$222
43%
4130$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Rollingwood Modern 4bd / Minutes to Zilker and DT

No image available

$103,869
$424
65%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Stunning Pool & Jacuzzi / Luxury retreat

No image available

$200,856
$1,437
35%
453$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
A.D. Stenger Midcentury 5 min to DT | Zilker | ACL

No image available

$112,548
$410
75%
4330$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
WALK TO ACL FEST with Hilltop Privacy

No image available

$164,720
$1,154
39%
434$0❌❌❌N / Y⭐️ 3 (1)

Métricas de Retorno

-21.28% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$391,462-$782,924-$1,174,386-$1,565,848-$1,957,310-$3,914,621-$11,743,864
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$6,360,000$6,360,000$6,360,000$6,360,000$6,360,000$6,360,000$6,360,000
Entrada$1,590,000$1,590,000$1,590,000$1,590,000$1,590,000$1,590,000$1,590,000
Valorização do Imóvel$238,500$484,155$737,179$997,795$1,266,228$2,734,135$11,346,736
Retorno Total$7,797,037$7,651,230$7,512,793$7,381,946$7,258,918$6,769,513$7,552,872

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-21.28%

Taxa de Capitalização

1.82%

Retorno sobre Investimento

-4.06%

property-location

108 Stratford Reserve Pl Austin, TX, 78746

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Est. $38,131/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-84

Pontuação do Investidor Airbnb

-$391,462

Lucro Anual

1.8%

Taxa de Capitalização

-21.3%

Retorno sobre o Caixa

$182,184

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $860/noite com 58% de ocupação ($182,183.7). Airbtics projeta $625/noite com 52% de ocupação ($118,704).

Top 41% dos comparáveis

Top 14% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$119,478

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$625

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$115k

$190k

$275k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$391,462

Lucro

Receita

$182,184

Despesas Operacionais

$37,364

Renda Operacional

$144,820

Hipoteca & Impostos

$536,282

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$391,462

$1,839,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,590,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$238,500

Total

$1,839,500

Índice DSCR

Fraco

0.27

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-21.28%

Taxa de Capitalização

1.82%

Lucro (Cumulativo)

-$391,462

$6,360,000

$11,000

$238,500

$0

Ganho Total

-$74,861

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$377,315

Imposto predial dedutível

$78,705

Sua dedução total

$2,083,885

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $2,083,885 = -$1,933,885


Impostos sobre -$1,933,885 (30%)

-$580,166

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$580,166


Economia estimada de impostos

$625,166

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -