BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 108 S Main St, Port Chester, NY, 10573

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $2,800

BNB

Calc

Receita Anual

$52,770

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,041

Taxa de Capitalização

1151.1%

Receita Anual

$52,770

AirDNA projeta $192/noite com 62% de ocupação ($43,478). Airbtics projeta $150/noite com 72% de ocupação ($39,446). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, $172 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,129	$35,643	$54,079	$72,178
Ocupação	61%	71%	84%	94%
Nightly Rate	$119	$134	$172	$205

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Safe House - High Tech Apt #1 - 2 Queen beds	$36,150	$119	80%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (362)
Overlook Cabin in downtown Greenwich CT	$21,085	$101	51%	1	1	1	$205	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Twenty-One ! Boutique Stay (2C) Greenwich, CT	$46,922	$201	62%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Comfortable Colonial Urban retreat.	$41,864	$122	93%	1	1.5	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Luxury Private Apartment - Walk to Train for NYC!	$37,034	$120	83%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
2 Bed/1 Bath Private Apartment in Mamaroneck	$45,072	$122	100%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (207)
Your Modern Guest Wing Near NYC	$47,726	$242	52%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Twenty-One! Boutique Stay (2D) Greenwich, CT	$45,336	$202	59%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (42)
Great hotel alternative, near Greenwich train stn	$54,953	$204	71%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Charming Greenwich studio, 0.2 miles from train	$47,192	$184	68%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (489)
Cozy Loft Apartment in Central Greenwich	$35,990	$136	71%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
Private-Entire Apt•Parking•Walk toTrain NYC•Town	$43,380	$214	54%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming private 1BR apt. Easy access to NYC	$44,251	$130	89%	1	1	2	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Beautiful guesthouse - Larchmont	$54,491	$330	44%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Convenient go to NYC, close to White Plains R.R.	$36,405	$119	81%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Adorable 1 bedroom beachside cottage	$61,432	$164	100%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Quiet 1-bedroom with gym & private parking	$28,399	$168	45%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Quiet and Cozy 2 - The Lilly	$32,940	$90	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Charming Victorian Home - Heart of White Plains	$42,560	$135	84%	1	1	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
1BR close to White Plains train station	$48,080	$139	93%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Clean and Cozy NWP Apartment w/ full kitchen	$28,569	$82	94%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Close to New York City-Old Greenwich Surf Shack II	$32,815	$251	34%	1	1.5	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
Studio apartment private entrance in Mamaroneck	$32,693	$125	70%	1	1	5	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
STAMFORD STUDIO CLOSE TO DOWNTOWN AND SHOPPING	$28,579	$87	86%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
Downtown gem w/ parking, Wi-Fi+!	$47,844	$134	95%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
Modern Meets Cozy Hidden Gem with Private entrance	$40,202	$180	59%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (33)
Spacious 1 Bedroom Apartment Pet Friendly!	$31,195	$124	67%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
1K: Large 1BR Apartment w/ Indoor Fireplace	$28,121	$123	61%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
1 BR Apartment in Downtown Stamford (Pet-Friendly)	$30,126	$119	67%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (40)
1 Bedroom Spacious Pet Friendly Inn	$31,898	$125	68%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
New 1BDR Apartment Downtown W/ Indoor Fireplace	$26,500	$113	62%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
1BD Spacious Apartment Downtown Stamford	$28,848	$117	65%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Guest Suite in Greenwich, 1mi from train	$53,164	$170	84%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Village - Entire apartment with parking	$48,754	$183	71%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Spacious 1 bedroom close to town, airport, train	$34,607	$155	60%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
1BR Downtown w/ Amenities	$44,335	$164	73%	1	1	10	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Brand New Apartment	$34,225	$149	61%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stamford’s Island Inspired Efficiency	$38,119	$138	71%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
neither near nor far from nyc	$38,876	$116	89%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy Studio Ideal For Travelers & Commuters	$33,672	$115	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (38)

Métricas de Retorno

654.7% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,041	$64,082	$96,124	$128,165	$160,207	$320,414	$961,242
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240
Entrada	$560	$560	$560	$560	$560	$560	$560
Valorização do Imóvel	$84	$170	$259	$351	$445	$962	$3,996
Retorno Total	$34,925	$67,053	$99,183	$131,317	$163,453	$324,177	$968,038

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

654.7%

Taxa de Capitalização

1,151.08%

Retorno sobre Investimento

656.98%

108 S Main St Port Chester, New York, 10573

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $13/mês

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Contatar Corretor

12027

Pontuação do Investidor Airbnb

$32,041

Lucro Anual

1151.1%

Taxa de Capitalização

654.7%

Retorno sobre o Caixa

$52,770

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $192/noite com 62% de ocupação ($43,478.64). Airbtics projeta $150/noite com 72% de ocupação ($39,446).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,110

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$150

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$60k

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$32,041

Lucro

Receita

$52,770

Despesas Operacionais

$20,540

Renda Operacional

$32,230

Hipoteca & Impostos

$189

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,041

$4,894

Investimento em Dinheiro

Entrada

$560

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$84

Total

$4,894

Índice DSCR

Forte

170.64

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

654.7%

Taxa de Capitalização

1,151.08%

Retorno sobre Investimento

656.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$133

Imposto predial dedutível

$28

Sua dedução total

-$30,172

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$30,172 = $180,172

Impostos sobre $180,172 (30%)

$54,051

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,051

Economia estimada de impostos

-$9,051

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2024

Tamanho:

750 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 750 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Covered, Off Street

Comodidades: Dryer, Washer

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Port Chester Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Port Chester Senior High School with 5/10 classificação por estrelas