BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 108 River Heights Dr, Cocoa, FL, 32922

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $356,800

BNB

Calc

Relatório por:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Receita Anual

$62,588

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,703

Taxa de Capitalização

11.4%

Receita Anual

$62,588

AirDNA projeta $247/noite com 58% de ocupação ($52,324). Airbtics projeta $255/noite com 67% de ocupação ($62,401). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $252 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,140	$59,457	$83,883	$117,549
Ocupação	55%	67%	78%	86%
Nightly Rate	$190	$233	$282	$360

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3BR w/extra Cottage+Pool, modern	$67,284	$277	64%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Cocoa Coastal with a River view.	$63,721	$235	71%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Cocoa Canal Retreat	$34,027	$110	72%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Serenity in the country with a heated pool!	$69,855	$196	95%	4	3	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Merritt Island Home w/ Private Pool & Patio!	$63,974	$216	75%	4	3	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Indian River: Tranquil Waterfront Retreat	$70,626	$270	68%	4	2	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront 4 bed/3 bath/sauna/steam/pool/tiki bar	$105,689	$424	68%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Spacious Family Home! Viera, Baseball, Golf, Parks	$50,086	$228	55%	4	3	1	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Happiness Cove - Waterfront House	$94,220	$325	79%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ranch-Style Florida Retreat w/ Pool & Lanai	$71,863	$281	66%	4	3	3	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Florida Space Coast Waterfront Retreat	$154,548	$647	64%	4	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants	$69,034	$244	75%	4	2	2	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Pool Home - Paradise Palms	$67,357	$182	100%	4	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Welcome to Your Serene Waterfront Getaway!	$53,598	$162	85%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (370)
Heated Pool near Cocoa Beach	$58,928	$187	85%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Pet-Friendly Merritt Island Home w/ Pool + Grill!	$57,112	$192	75%	4	2	3	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Unique A-Frame with a Heated Pool & FirePit	$57,946	$191	78%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Private Retreat with Pool, Walk to River	$70,626	$233	80%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Your Private PalmTree Oasis Saltwater Pool & Spa	$52,432	$377	38%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Space Coast Retreat \| Ping Pong+Pool Table & Bikes	$44,667	$173	65%	4	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Merritt Island Home: Fire Pit & Canal Access!	$35,999	$147	62%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern and Spacious with Heated Salt Pool	$57,204	$288	52%	4	2	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
👑 Merritt Island Manor w/ Views 👑	$71,899	$359	53%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Fun for everyone!	$85,026	$339	66%	4	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Groups, Crews, Teams 4B/2BA	$33,136	$216	39%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
4 bed on the Creek, 10 min to Beach & Space Center	$41,684	$126	88%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Charming Cocoa Village Getaway	$47,038	$306	42%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful Canal Home - Salt Water Pool & Boat Dock	$59,492	$259	62%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Secluded Geodesic Dome 4/2 with Pool and Murals	$115,951	$348	90%	4	2	5	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Modern new 4 bedroom CoCoA	$42,975	$217	49%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Coquina Casa - Beachy Vibes	$50,020	$212	55%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Outdoor Oasis: 15min->Beach/Port Canaveral w/ Pool	$31,783	$167	52%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Casa Tipica! Pool oasis-Merritt Island	$48,651	$194	67%	4	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Tropical in Merritt Island	$79,628	$249	86%	4	4	7	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cozy Home * Near NASA & Beaches	$43,016	$161	73%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
4 Br/3 Bath KSC Crews, Teams, School trips	$52,168	$234	56%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cocoa Home w/ Large Yard: 3 Mi to Indian River!	$32,992	$118	64%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cocoa Family Home with Game Room & Private Pool!	$153,057	$589	71%	4	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Tropical Paradise 2 Story Riverfront Fun Fire Pit	$49,092	$263	51%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Tropical Waterfront Pool Home & Private Dock	$78,540	$273	78%	4	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Métricas de Retorno

18.04% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,703	$33,406	$50,109	$66,812	$83,515	$167,031	$501,094
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440
Entrada	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360
Valorização do Imóvel	$10,704	$21,729	$33,084	$44,781	$56,828	$122,709	$509,247
Retorno Total	$384,207	$411,935	$439,994	$468,394	$497,144	$646,540	$1,367,141

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

18.04%

Taxa de Capitalização

11.42%

Retorno sobre Investimento

33.39%

108 River Heights Dr Cocoa, Florida, 32922

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,711/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar eduardo

$396,800

Zestimate

108

Pontuação do Investidor Airbnb

$16,703

Lucro Anual

11.4%

Taxa de Capitalização

18.0%

Retorno sobre o Caixa

$62,588

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $247/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $255/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$64,673

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$255

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$110k

$155k

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$16,703

Lucro

Receita

$62,588

Despesas Operacionais

$21,816

Renda Operacional

$40,772

Hipoteca & Impostos

$24,069

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,703

$92,564

Investimento em Dinheiro

Entrada

$71,360

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,704

Total

$92,564

Índice DSCR

Forte

1.69

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

18.04%

Taxa de Capitalização

11.42%

Retorno sobre Investimento

33.39%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,934

Imposto predial dedutível

$3,532

Sua dedução total

$20,093

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,093 = $129,907

Impostos sobre $129,907 (30%)

$38,972

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,972

Economia estimada de impostos

$6,028

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,018 sqft

Ano de construção:

1963

Tamanho:

1,660 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 10,018 sqft

Área construída: 1,660 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: Yes

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Attached, Garage

Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 2436170100000.00046.00

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $264,220

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $396,800

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