BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 108 Remington Dr

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $875,700

BNB

Calc

Receita Anual

$125,602

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,522

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$125,602

AirDNA projeta $462/noite com 49% de ocupação ($82,683). Airbtics projeta $485/noite com 49% de ocupação ($86,800). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $702 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,256	$112,023	$127,372	$140,115
Ocupação	40%	50%	56%	59%
Nightly Rate	$331	$503	$649	$705

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

17.03% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$36,521	$73,043	$109,565	$146,087	$182,608	$365,217	$1,095,653
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560
Entrada	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140
Valorização do Imóvel	$26,271	$53,330	$81,201	$109,908	$139,476	$301,167	$1,249,853
Retorno Total	$938,492	$1,002,073	$1,066,466	$1,131,695	$1,197,785	$1,542,085	$3,221,207

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.03%

Taxa de Capitalização

10.91%

Retorno sobre Investimento

33.29%

108 Remington Dr Bergheim, Texas, 78004-1921

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,200/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$125,602

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $462/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $485/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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$36,522

Lucro

Receita

$125,602

Despesas Operacionais

$30,008

Renda Operacional

$95,594

Hipoteca & Impostos

$59,072

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,522

$214,411

Investimento em Dinheiro

Entrada

$175,140

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$26,271

Total

$214,411

Índice DSCR

Forte

1.62

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.03%

Taxa de Capitalização

10.91%

Retorno sobre Investimento

33.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,562

Imposto predial dedutível

$8,669

Sua dedução total

$94,361

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $94,361 = $55,639

Impostos sobre $55,639 (30%)

$16,692

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,692

Economia estimada de impostos

$28,308

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

210,830 sqft

Ano de construção:

1987

Tamanho:

3,382 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
320 Fuller Dr # 1	4	3	3,174	-	207,346	2003	$0	63
311 Remington Dr	3	2	2,328	-	132,422	1985	$0	-
204 Remington Dr	-	2	1,993	-	209,959	2003	$0	-
321 Fuller Dr	-	3	2,269	-	209,959	1996	$0	-
1013 State Highway 46 E	3	2	4,584	-	217,800	1997	$0	61
114 Evans Dr # 1	3	2	3,671	-	94,917	1996	$0	52
219 Winchester Dr	-	2	2,199	-	234,179	2002	$0	-
322 Remington Dr	-	-	4,050	-	7,167,362	2010	$0	-
29000 State Highway 46 W	-	2	7,456	-	469,141	1997	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 210,830 sqft

Área construída: 3,382 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: R24533

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $740,423

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $295,050

Valor Avaliado do Terreno: $295,050

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $744,720

Estimativa de Mercado: $910,388

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/31/20	$0	0%	Christopher Richardson, Stephannie Richardson
02/01/13	$0	0%	Charles B Harper, Christie L Harper

Propriedade

Nome: Christopher Richardson

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 108 Remington Dr, Bergheim, Tx 78004

Anos de Propriedade: 43

Patrimônio Imobiliário: $347,300

Saldo Restante da Hipoteca: $452,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Cibolo Creek Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Boerne Middle North with 7/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Boerne High School with 6/10 classificação por estrelas