BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 108 Alpine Ct

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $579,100

BNB

Calc

Receita Anual

$56,456

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,628

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$56,456

AirDNA projeta $377/noite com 41% de ocupação ($56,455). Airbtics projeta $406/noite com 45% de ocupação ($66,730). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $377 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,357	$60,360	$105,914	$179,620
Ocupação	31%	40%	62%	71%
Nightly Rate	$294	$400	$450	$671

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly Constructed Lake Naomi Gem	$145,939	$711	55%	4	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Ultimate Lakefront experience	$146,317	$683	57%	4	3	4	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Three Little Bears	$129,510	$526	62%	4	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful Lake Naomi Retreat - Walk to the Beach!	$106,510	$390	71%	4	3	3	$202	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Charming Farmhouse in Lake Naomi	$112,232	$437	70%	4	3	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Family + Dog-Friendly Chalet in Heart of Poconos	$104,704	$838	34%	4	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Getaway w/private stream near all area activities	$62,802	$374	45%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Modern Rustic Cabin	$97,436	$400	63%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Family-Friendly Retreat, Short Walk to Lake & Pool	$160,348	$670	64%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
HotTub LakeNaomi 4br dream house!	$62,414	$441	35%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Steps from Lake Naomi~mins from major attractions	$37,796	$232	40%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pocono Chalet \| 4 BDRMS \| Fireplace!	$39,301	$199	46%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
The Best Poconos Escape: Theater, Hot Tub, Game On	$58,577	$393	38%	4	2	2	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lakefront Pocono House w/Private Beach&Scenic View	$101,701	$407	62%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Cozy house in the Woods-BBQ/Hike/Water Parks	$26,181	$189	33%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cheerful 4 bedroom chalet nestled in rhododendrons	$37,126	$300	32%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lake Naomi House-Hot Tub- close to beach-skiing	$41,790	$185	58%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Renovated Lake Front Home - Lake Naomi - Poconos	$77,562	$428	43%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Lake Naomi Chalet - Hot Tub - 4 bedroom- Poconos	$44,749	$330	36%	4	2	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Modern Rustic Cabin @ Lake Naomi	$109,800	$400	75%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beachfront & Lakefront Chalet on Lake Naomi w/view	$138,354	$404	88%	4	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Lake Naomi one block to lake access	$51,053	$450	31%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome to Your Mountain Retreat in Lake Naomi	$46,886	$278	44%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Piney Hollow > Dog Friendly\|FirePit\|Sunroom\|RokuTV	$41,636	$158	72%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sleeps 10! Modern & Clean! Book now!	$45,323	$330	32%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
3 Pet-Friendly Bungalows - Can sleep up to 14!	$73,941	$518	39%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Family-Friendly Home In Timber Trails	$88,938	$810	30%	4	3	14	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
In these woods, no one can hear you sigh and relax	$48,800	$333	40%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Classic Poconos home on one acre property with boosted WiFi	$26,213	$217	33%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Hemlock Hideaway \| Poconos \| Hot Tub \| Pool Table	$40,659	$202	55%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming 4 BR Authentic Chalet Indoor Hot Tub!!	$109,922	$429	70%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Quiet Pocono Summit Abode Near Attractions!	$141,581	$399	84%	4	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Métricas de Retorno

-2.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,627	-$7,255	-$10,883	-$14,510	-$18,138	-$36,277	-$108,832
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280
Entrada	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820
Valorização do Imóvel	$17,373	$35,267	$53,698	$72,682	$92,235	$199,161	$826,527
Retorno Total	$592,845	$607,111	$621,914	$637,271	$653,196	$741,984	$1,296,795

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.52%

Taxa de Capitalização

6.11%

Retorno sobre Investimento

13.52%

108 Alpine Ct Pocono Pines, Pennsylvania, 18350

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,778/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$56,456

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $377/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é $406/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$70,675

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$406

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$65k

$110k

$160k

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-$3,628

Lucro

Receita

$56,456

Despesas Operacionais

$21,019

Renda Operacional

$35,437

Hipoteca & Impostos

$39,064

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,628

$143,693

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,820

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$17,373

Total

$143,693

Índice DSCR

Fraco

0.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.52%

Taxa de Capitalização

6.11%

Retorno sobre Investimento

13.52%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,485

Imposto predial dedutível

$5,733

Sua dedução total

$60,641

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,641 = $89,359

Impostos sobre $89,359 (30%)

$26,808

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,808

Economia estimada de impostos

$18,192

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

14,810 sqft

Ano de construção:

1986

Tamanho:

1,920 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

BASEBOARD

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
210 John St	3	1	1,008	-	5,663	1936	$130,000	-
1188 Stonewall Dr	4	2	2,084	-	27,007	1986	$164,500	-
133 Gross Dr	4	1	1,182	-	14,810	1980	$315,000	91
2117 Camp Owaissa Ct	3	2	1,960	-	20,038	1987	$579,000	40
215 Route 423	5	2	1,922	-	22,216	1948	$0	229
1112 Stonewall Dr	2	2	936	-	13,504	1966	$385,000	47
154 Sweet Briar Rd	2	1	864	-	14,810	1971	$115,000	78
8125 Wilder Ave	4	2	1,320	-	7,405	1925	$300,000	52
1505 Evergreen Rd	2	2	1,224	-	11,761	1966	$350,000	186
1546 Beech Spring Dr	2	1	1,520	-	11,326	1968	$351,000	47

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 14,810 sqft

Área construída: 1,920 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Baseboard

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-2

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 19.5C.1.83

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $249,190

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $79,810

Valor Avaliado do Terreno: $79,810

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $169,380

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Francis Huf

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 5 Yarmouth Ln, Media, Pa 19063

Anos de Propriedade: 473

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No