BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10755 E Cholla Ln, Scottsdale, AZ 85259

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $3,700,000

BNB

Calc

Receita Anual

$196,377

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$92,422

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$196,377

AirDNA projeta $1,911/noite com 47% de ocupação ($328,051). Airbtics projeta $927/noite com 58% de ocupação ($196,377). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $927 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$90,028	$143,325	$300,467	$506,002
Ocupação	49%	55%	65%	82%
Nightly Rate	$502	$712	$1,263	$1,686

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
4Million$Designer WaterslideWonderland+Theatre+Gym+SportCourt+Shuffleboard Court	$346,726	$1,662	57%	5	5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Scottsdale Paradise-Heated Pool + Putting Green!	$114,235	$578	54%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
PrivateParadiseResort w/Waterslide+Basketball+Golf	$237,088	$1,322	49%	5	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Sunridge by AvantStay \| Gorgeous Scottsdale Estate	$102,341	$451	62%	5	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Hot Pool! 3500ft² Modern 5Br Home Superb Yard	$149,760	$499	82%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Fabulous Vacation Oasis, Casa Camino	$151,900	$847	49%	5	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Private Mini-Resort w/ Salt water pool & spa- NEW!	$101,522	$414	67%	5	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Entertaining Scottsdale Estate - Pickle-ball,	$164,906	$512	88%	5	5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
♥Idyllic Resort♥WaterSlide♥Pikle-Ball♥Golf♥BBQ♥Spa	$250,739	$1,903	36%	5	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Aerie Resort6000 sqftWaterSlidePickleBall*Golf	$167,093	$1,087	42%	5	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

-10.69% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$92,422	-$184,844	-$277,266	-$369,689	-$462,111	-$924,222	-$2,772,668
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000
Entrada	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000
Valorização do Imóvel	$111,000	$225,330	$343,089	$464,382	$589,314	$1,272,490	$5,280,871
Retorno Total	$3,718,577	$3,740,485	$3,765,823	$3,794,693	$3,827,202	$4,048,267	$6,208,202

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.69%

Taxa de Capitalização

4.24%

Retorno sobre Investimento

6.35%

10755 E Cholla Ln Scottsdale, AZ, 85259

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $17,747/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-34

Pontuação do Investidor Airbnb

-$92,422

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-10.7%

Retorno sobre o Caixa

$196,377

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $1,911/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $927/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$178,631

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$927

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$100k

$180k

$260k

$350k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$92,422

Lucro

Receita

$196,377

Despesas Operacionais

$39,209

Renda Operacional

$157,168

Hipoteca & Impostos

$249,590

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$92,422

$864,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$740,000

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$111,000

Total

$864,250

Índice DSCR

Fraco

0.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.69%

Taxa de Capitalização

4.24%

Retorno sobre Investimento

6.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$175,606

Imposto predial dedutível

$36,630

Sua dedução total

$460,803

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $460,803 = -$310,803

Impostos sobre -$310,803 (30%)

-$93,241

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$93,241

Economia estimada de impostos

$138,241

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -