10750 Reams Rd Windermere, Florida, 34786-5708
3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,437/mês
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Contatar Corretor
$49,264
Receita Anual
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Taxa por noite projetada é $281/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $119/noite com 88% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
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$44,220
Receita anual média
88%
Taxa média de ocupação
$119
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$40k
$45k
$55k
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-$1,008
Lucro
Receita
$49,264
Despesas Operacionais
$20,084
Renda Operacional
$29,180
Hipoteca & Impostos
$30,188
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$1,008
$125,488
Investimento em Dinheiro
Entrada
$101,620
Reformas & Mobília
$8,625
Custos de Fechamento
$15,243
Total
$125,488
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-0.8%
Taxa de Capitalização
5.74%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$22,212
Imposto predial dedutível
$5,030
Sua dedução total
$59,473
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $59,473 = $90,527
Impostos sobre $90,527 (30%)
$27,158
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$27,158
Economia estimada de impostos
$17,842
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
5,909 sqft
Ano de construção:
2015
Tamanho:
2,712 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8705 Lookout Pointe Dr | 4 | 3 | 2,962 | - | 7,536 | 2015 | $777,000 | 18 |
| 8553 Crescendo Ave | 3 | 2 | 1,841 | - | 6,118 | 2016 | $512,000 | 56 |
| 8368 Iron Mountain Trl | 3 | 2 | 1,760 | - | 3,575 | 2016 | $450,000 | 42 |
| 9180 Outlook Rock Trl | 3 | 2 | 2,579 | - | 7,761 | 2015 | $660,000 | 90 |
| 11716 Water Run Aly | 3 | 2 | 1,624 | - | 2,440 | 2017 | $420,000 | 56 |
| 11618 Water Run Aly | 3 | 2 | 1,584 | - | 2,440 | 2017 | $435,000 | 179 |
| 11810 Angle Pond Ave | 6 | 4 | 4,519 | - | 7,809 | 2014 | $1,200,000 | 231 |
| 12929 Westside Village Loop | 4 | 3 | 4,043 | - | 5,807 | 2017 | $930,000 | 98 |
| 8482 Iron Mountain Trl | 3 | 2 | 1,560 | - | 2,777 | 2015 | $407,000 | 45 |
| 7665 Ripplepointe Way | 3 | 2 | 2,212 | - | 2,400 | 2015 | $495,000 | 51 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 5,909 sqft
- Área construída: 2,712 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: P-D
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 36-23-27-9159-00-450
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $333,610
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $95,000
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $300,975
Estimativa de Mercado: $547,371
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/09/21 | $430,000 | 0% | Phillip Tumminia, Alodie Tumminia |
| 03/19/18 | $317,500 | 0% | Samy A Zabarah, Shaima I A Wazir |
| 09/21/16 | $294,000 | 80% | Danielle Werner |
Propriedade
- Nome: Phillip Tumminia
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 10750 Reams Rd, Windermere, Fl 34786
- Anos de Propriedade: 32
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: 80%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Bridgewater Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: West Orange High School with 5/10 classificação por estrelas