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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10740 Nw Laidlaw Rd, Portland, OR 97229

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $695,000

BNB

Calc

Receita Anual

$66,657

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,571

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$66,657

AirDNA projeta $250/noite com 73% de ocupação ($66,657). Airbtics projeta $207/noite com 70% de ocupação ($52,923). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $250 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$31,611$49,923$73,564$119,870
Ocupação58%73%84%96%
Nightly Rate$144$181$231$329

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy 3 BR One Lvl Ranch Home Near Nike Intel

No image available

$40,243
$139
74%
311$59❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (467)
Easy Close in Mid Century Modern Gem

No image available

$35,403
$139
68%
314$48❌❌❌N / Y⭐️ 5 (186)
Modern home across from Nike HQ.

No image available

$45,820
$133
93%
335$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (187)
Cedar Mill Getaway

No image available

$43,304
$126
90%
321$20✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (613)
Private home with pool+hot tub+fireplaces

No image available

$131,453
$438
82%
332$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Entire home in Bethany

No image available

$63,920
$228
74%
334$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Modern Portland Forest Retreat

No image available

$59,566
$175
93%
3330$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
A Beaver Runs Through It 3bed/2bath

No image available

$41,008
$130
79%
321$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (228)
Single Level, Fenced Backyard, Near Nike, Shopping

No image available

$57,484
$167
84%
322$245❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Renaissance Executive Retreat - Luxurious 3BR/3BA

No image available

$53,544
$197
70%
332$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (148)
Gorgeous 3-bedroom, close to Nike/Intel/Downtown

No image available

$49,292
$141
83%
322$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Remodeled 3 BR house . Near Downtown Ptlnd & Nike

No image available

$26,953
$168
42%
323$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (81)
SUPER Convenient West Side Location with 3BR 2BATH

No image available

$34,590
$118
74%
322$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (181)
Beautiful, convenient 3-bedroom residential home

No image available

$67,260
$213
80%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Charming Townhouse

No image available

$32,597
$146
61%
33365$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Entire House in Beaverton

No image available

$60,809
$171
94%
325$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Ultra-Chic Modern Mid-Century Home in Bethany

No image available

$47,325
$215
58%
322$139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Wonderful Updated Cottage in the Country!

No image available

$42,347
$245
45%
313$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Family Friendly Home in Portland

No image available

$79,069
$213
96%
321$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (681)
Spacious 3-Bedroom Retreat

No image available

$52,508
$175
79%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Charming Portland Home: Yard, Deck & Fireplace!

No image available

$117,828
$398
79%
332$227❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
SKYLINE SKYLAB HOUSE | LIFE AT 7 DEGREES

No image available

$82,394
$351
61%
3331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
The Abbey on Birkendene E#41532

No image available

$39,969
$312
35%
3330$600❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Backyard Forest Retreat

No image available

$55,376
$202
72%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (55)
Comfortable & Convenient “Home Away from Home”

No image available

$47,730
$121
100%
334$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Chic Dwelling for Business & Leisure!

No image available

$48,779
$175
70%
331$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Residential contemporary on Slyvan Hill

No image available

$44,009
$167
72%
3331$0❌❌❌Y / N⭐️ 2.5 (2)
Modern Meets Vintage - 3Bed/2.5Bath in Bethany

No image available

$63,861
$195
87%
332$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Haskell Treehouse

No image available

$101,148
$282
98%
333$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
A Lovely Townhouse in Beaverton

No image available

$25,697
$119
59%
3315$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Modern Retro Chic 3B/2BR House in Beaverton, OR

No image available

$38,829
$197
50%
322$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Convenient and relaxing whole house

No image available

$40,187
$180
61%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Serene Wetlands Villa

No image available

$31,628
$149
58%
33365$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
3 Bedroom modern home near Nike and Hospital

No image available

$60,244
$241
60%
3330$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Portland Private Serene Executive house

No image available

$84,851
$222
100%
3314$295❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
3BR Townhouse in Beaverton near Nike HQ

No image available

$33,306
$182
50%
3330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Contemporary Portland Retreat w/ Forest Views

No image available

$115,740
$326
97%
3330$258❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$2,570-$5,141-$7,712-$10,283-$12,854-$25,708-$77,126
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$556,000$556,000$556,000$556,000$556,000$556,000$556,000
Entrada$139,000$139,000$139,000$139,000$139,000$139,000$139,000
Valorização do Imóvel$20,850$42,325$64,445$87,228$110,695$239,021$991,947
Retorno Total$713,279$732,183$751,732$771,945$792,841$908,312$1,609,820

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.52%

Taxa de Capitalização

6.37%

Retorno sobre Investimento

14.89%

property-location

10740 Nw Laidlaw Rd Portland, OR, 97229

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $3,334/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

10

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,570

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

-1.5%

Retorno sobre o Caixa

$66,657

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $250/noite com 73% de ocupação ($66,657.03). Airbtics projeta $207/noite com 70% de ocupação ($52,923).

Top 53% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,304

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$207

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$90k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,571

Lucro

Receita

$66,657

Despesas Operacionais

$22,345

Renda Operacional

$44,312

Hipoteca & Impostos

$46,883

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,571

$168,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$139,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$20,850

Total

$168,600

Índice DSCR

Fraco

0.95

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.52%

Taxa de Capitalização

6.37%

Lucro (Cumulativo)

-$2,571

$556,000

$8,750

$20,850

$0

Ganho Total

$25,107

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,985

Imposto predial dedutível

$6,880

Sua dedução total

$152,861

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $152,861 = -$2,861


Impostos sobre -$2,861 (30%)

-$858

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$858


Economia estimada de impostos

$45,858

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -