BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 107 West Sand Dollar Way, Port St. Joe, FL

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$148,852

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,309

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$148,852

AirDNA projeta $1,139/noite com 60% de ocupação ($249,607). Airbtics projeta $459/noite com 58% de ocupação ($97,235). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $574 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,914	$99,973	$154,216	$189,487
Ocupação	46%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$346	$450	$574	$659

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beachfront w/ Private, Heated Pool!	$112,385	$510	59%	5	6	1	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Coastal Comfort - Dog-Friendly! Private Pool!	$117,284	$493	65%	5	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Fall/Winter Discounts•Steps2Beach•Pool	$51,231	$230	58%	5	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
We Love Snowbirds!Pool, Pickleball~Just BeachBaby!	$45,948	$301	39%	5	4	2	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Luxury Beach Retreat Walk 2 White Sand 5 King Beds	$80,073	$326	65%	5	3	1	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cape San Blas private beach house	$77,833	$297	71%	5	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Tortuga Verde on Cape San Blas	$51,643	$435	31%	5	4	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
NEW listing on Cape San Blas- Escape To The Cape	$54,314	$285	45%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
CapeSanBlas!Views! Beach+Pool+Pickleball	$48,316	$234	55%	5	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
We Love Snowbirds! Pool, Pickleball, Beachy Keen	$76,790	$440	45%	5	4	2	$465	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tortuga Tillys! South Cape!	$181,320	$715	68%	5	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Jubilee - 5 Bedroom Beach Front Home with Screened	$108,977	$397	75%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (2)
Ooh La La - Gulf front! Private pool! Hot tub!	$152,293	$730	57%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cape San Blas w/ Priv Pool, StepsTo Beach, Pets ok	$134,676	$588	61%	5	3	4	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Sunset Haven - Community Boardwalk! Great Sunsets!	$61,345	$453	37%	5	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cape San Blas - Salty Soul Beach House	$72,986	$386	51%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Snowbird available! Pet friendly. Steps to beach.	$44,052	$245	47%	5	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Beachfront, Private Pool, Elevator ~ Villa Del Sol	$126,723	$448	74%	5	6	3	$635	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Beach Breeze	$49,425	$211	64%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
PeacefulPrivate BeachfrontCape San Blas	$76,767	$475	42%	5	7	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Killarney Oceanfront Beach House Summer	$162,528	$578	74%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
San-gri-la -Gulf-Front! Private Hot Tub! Elevator!	$156,575	$713	60%	5	6	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Coron Oceanfront Beach House	$158,997	$573	73%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Amalfi Oceanfront Beach House	$186,533	$641	77%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Donsol Oceanfront Beach House	$132,798	$568	60%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
"Beach Hop" - Private Pool Coming in October 2024!	$98,565	$577	46%	5	4	1	$536	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
San Castle Fun Snowbirds Welcome For 2025!	$58,357	$274	55%	5	5	1	$425	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Norma Gail	$75,832	$377	54%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bondi Oceanfront Beach House	$158,059	$555	75%	5	5	3	$595	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
We Love Snowbirds!Beachfront, Priv.Pool, 5 onBeach	$112,617	$390	76%	5	5	2	$625	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
The Sandy Seahorse - Pool, fire pit, and hot tub!	$114,719	$653	48%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
5BR, Beach View, Elevator, Comm Pool, North Cape	$92,349	$574	41%	5	5	2	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Monterey Oceanfront Beach House	$188,655	$596	81%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful Gulf front home North Cape San Blas 5 BD	$245,087	$718	92%	5	6	7	$575	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cape Haven - 5 Bedroom Beachfront	$125,798	$513	67%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hideaway Gulf-Front Beach House W/ Private Pool	$119,899	$520	63%	5	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cape Dreamin' \| Beach View Oasis \| 5BR and Pool	$62,419	$301	48%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
We Love Snowbirds!Gulf View, Priv. Pool~Cape Oasis	$60,452	$353	44%	5	5	2	$470	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Beachfront, Private Pool, 5BR ~ Beach Blessing	$114,911	$365	85%	5	5	3	$535	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

3.92% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,308	$40,617	$60,926	$81,234	$101,543	$203,087	$609,261
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999
Entrada	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Valorização do Imóvel	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Retorno Total	$1,256,308	$1,313,697	$1,372,198	$1,431,845	$1,492,672	$1,815,786	$3,521,976

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.92%

Taxa de Capitalização

7.71%

Retorno sobre Investimento

12.15%

107 W Sand Dollar Wy Port St. Joe, Florida, 32456

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,756/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$20,308

Lucro Anual

7.7%

Taxa de Capitalização

3.9%

Retorno sobre o Caixa

$148,852

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,139/noite com 60% de ocupação ($249,607.74). Airbtics projeta $459/noite com 58% de ocupação ($97,235).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$104,729

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$459

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$105k

$175k

$245k

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$20,309

Lucro

Receita

$148,852

Despesas Operacionais

$56,251

Renda Operacional

$92,601

Hipoteca & Impostos

$72,292

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,309

$518,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$480,000

Reformas & Mobília

$2,000

Custos de Fechamento

$36,000

Total

$518,000

Índice DSCR

Forte

1.28

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.92%

Taxa de Capitalização

7.71%

Retorno sobre Investimento

12.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$53,545

Imposto predial dedutível

$11,880

Sua dedução total

$104,097

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $104,097 = $45,903

Impostos sobre $45,903 (30%)

$13,771

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,771

Economia estimada de impostos

$31,229

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.31 sqft

Ano de construção:

2023

Tamanho:

2,598 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.31 sqft

Área construída: 2,598 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Electric, Ceiling Fan(s)

Vista: -

Estacionamento: Driveway

Comodidades: Dryer, Washer, Dishwasher, Microwave, Refrigerator w/Ice Maker, Electric Oven, Electric Water Heater

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 06288565R

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $200,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas