BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1065 Wigeon Dr, Conway, SC 29526

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $760,000

BNB

Calc

Receita Anual

$87,385

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,077

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$87,385

AirDNA projeta $272/noite com 51% de ocupação ($50,666). Airbtics projeta $435/noite com 55% de ocupação ($87,384). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $435 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$53,338	$75,812	$125,290	$187,898
Ocupação	48%	54%	63%	70%
Nightly Rate	$297	$376	$527	$706

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The South House- Golfing, Beaching & Relaxing...	$65,848	$306	58%	5	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beach steps away, Luxury Pool , 2nd of 2	$46,154	$294	40%	5	5	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Surfside Clubhouse - Pool & 75 steps to the Beach!	$113,268	$473	65%	5	6	7	$370	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
🌴 Prvt Heated+Cooled Salt Pool / Restaurants Feet Away! / Beach Access	$57,866	$323	45%	5	4	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Spacious beach house w/ heated pool	$54,907	$238	62%	5	4	2	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
BeachView \| HeatedPool \| HotTub \| Golf Sleeps 21	$105,044	$476	59%	5	5	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming Bermuda Bay Hideaway w/ Game Room!	$85,423	$355	57%	5	5	3	$490	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Luxury Home w/ Ocean View, Private Pool, & Hot Tub	$73,236	$287	63%	5	6	3	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Beach home, Private Pool, 2min walk to beach/pier	$33,024	$284	30%	5	4	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bermuda Bay Home - Gated Oceanfront Community	$58,544	$259	50%	5	5	5	$453	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beach Home! Private Pool! Arcade-Beach-FUN!	$270,359	$1,428	51%	5	5	3	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Private Pool! Walk to Beach/Pier. Amazing Location	$98,845	$371	69%	5	5	5	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Tiki Time: Close to Beach, Private Pool Golf Cart	$67,110	$287	63%	5	4	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Portofino IV 2020	$108,428	$395	75%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Portofino IV 2018	$91,705	$464	54%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Short Walk to Beach, Private Pool, Fast Wifi!	$70,012	$234	80%	5	4	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Home w/ Deck: 1 Mi to Surfside Beach Access!	$66,144	$299	51%	5	5	3	$387	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Olde Elm-Historical Home-Step back to simple times	$39,389	$154	68%	5	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Seashore Beach Villa with Pool	$82,405	$395	57%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Sandy Side Up	$118,906	$524	62%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Beach steps away, Luxury Pool , 1st of 2	$46,032	$309	37%	5	5	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
21B-SLEEP 14 - Beach Access, Private Pool, BBQ	$52,031	$256	54%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Tis Grace	$92,232	$450	56%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Dolphins Retreat	$126,614	$706	49%	5	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beachin' at Gigi's - Short Walk to Beach	$99,893	$557	49%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2nd row, 5b/4.5ba Heated private pool- sleeps 16	$189,851	$734	70%	5	5	7	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
PHỞ SHORE - 5 Bed 4.5 BA Home, 1 Block to Beach	$45,830	$346	36%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pvt. Home Elevator Heated Pool 5BR 6BA Golf Cart	$83,074	$389	53%	5	6	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Surfside Beach Home Minutes from the Ocean	$190,898	$712	72%	5	5	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Heated/Cooled PVT Pool, Golf Cart, Arcade, Tiki Ba	$80,950	$318	68%	5	5	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Brand New w/ Heated Pool + walk to beach!	$71,658	$335	57%	5	6	6	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Myrtle Beach Private Oasis - 5 BR/Sleeps 14	$132,770	$381	94%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sun Sational	$98,396	$572	47%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Steps from Dining, Shops, 1 Block from the Beach!	$136,245	$781	46%	5	4	3	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Worth Every Penny	$106,527	$594	49%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Fall into Savings-15% Off New Stays thru 2024	$50,647	$286	47%	5	5	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Luxe 5BR with amazing pool & outdoor kitchen	$85,877	$440	52%	5	5	3	$337	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sleeps 16 5BR/5.5 bath Private Pool, hot tub	$92,925	$552	45%	5	6	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
🌊 Prvt Heated+Cooled Salt Pool / Restaurants Feet Away! / Beach Access	$49,437	$320	40%	5	0	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Joyful at the Beach - 1 blk fr beach; private pool	$97,491	$537	49%	5	6	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)

Métricas de Retorno

5.9% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,077	$22,154	$33,232	$44,309	$55,387	$110,774	$332,322
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Entrada	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Valorização do Imóvel	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Retorno Total	$793,877	$828,438	$863,704	$899,696	$936,435	$1,132,150	$2,177,042

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.9%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre Investimento

22.04%

1065 Wigeon Dr Conway, SC, 29526

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,645/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$11,077

Lucro Anual

8.2%

Taxa de Capitalização

5.9%

Retorno sobre o Caixa

$87,385

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $272/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $435/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$90,899

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$435

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$110k

$190k

$270k

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$11,077

Lucro

Receita

$87,385

Despesas Operacionais

$25,040

Renda Operacional

$62,345

Hipoteca & Impostos

$51,267

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,077

$187,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$152,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$22,800

Total

$187,550

Índice DSCR

Aceitável

1.22

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.9%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre Investimento

22.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,070

Imposto predial dedutível

$7,524

Sua dedução total

$65,974

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $65,974 = $84,026

Impostos sobre $84,026 (30%)

$25,208

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,208

Economia estimada de impostos

$19,792

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -