BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1065 Timberlake Cir, Sevierville, TN, 37876

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $466,800

BNB

Calc

Receita Anual

$48,092

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,538

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$48,092

AirDNA projeta $205/noite com 53% de ocupação ($39,683). Airbtics projeta $231/noite com 57% de ocupação ($48,091). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $231 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,451	$42,207	$86,730	$110,462
Ocupação	48%	56%	71%	77%
Nightly Rate	$154	$195	$319	$375

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Cabin w/ Fire Pit, Trailer Parking & Grill	$28,112	$104	71%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Sevierville Cabin w/ Lake Views & Wraparound Porch	$61,986	$375	43%	2	2.5	2	$274	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
CEDAR TOP \| Reduced Rates + Game Room & Lake	$27,039	$134	44%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy lake house cabin. Sleeps 8-10. Hot Tub!	$76,652	$319	64%	2	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Douglas Lake Cabin w/ Boat Ramp & Water Access!	$71,348	$354	51%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Newly Renovated Cabin w/ Hot Tub, Lake & BBQ!	$26,625	$115	53%	2	2	1	$205	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Sevierville Cabin w/ Wraparound Deck + Lake Access	$62,239	$325	48%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Southern Magnolia, a 2 bed/2 full bath log cabin	$35,727	$171	54%	2	2	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sevierville Cabin w/ Lake Access & Private Hot Tub	$112,143	$363	83%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Winter 20Off Sale A Smoky Moutain Lake Cabin, HT	$66,084	$245	72%	2	2	1	$89	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sevierville Retreat: Private Hot Tub & Lake Views!	$90,842	$322	74%	2	2	2	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Smoky Mountain Modern Cabin • Hot Tub • Pool Table	$62,183	$233	71%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
2BR lakeside with seasonal pool access, AC, & W/D	$17,766	$151	30%	2	2	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Charming Cabin Retreat; Stunning Views; Hot Tub	$112,051	$518	57%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Sevierville Cabin: Private Deck, Community Pool!	$44,336	$340	34%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Smoky Mountains Cabin < 1 Mi to Douglas Lake	$77,143	$291	71%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Quiet cabin by Pigeon Forge, Dollywood, Gatlinburg	$31,284	$121	66%	2	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Sevierville Cabin w/ Furnished Deck & Balcony	$127,296	$465	73%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Mountain Resort Cabin with Pool and Lake Access	$58,831	$170	89%	2	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Chapel Cove \| On the Lake + Fire Pit & Game Room!	$27,843	$134	48%	2	1.5	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
LakeView+HotTub+PoolTable+RetroGaming+GasFireplace	$44,556	$234	51%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Cozy Cabin, Minutes to Dollywood, Hot Tub,Pool	$42,839	$174	65%	2	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Mtn Cabin w/Lake and Pool Access	$42,976	$144	77%	2	2	1	$126	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Adaha Cabin 2br/2bth/hot tub/arcades	$40,450	$180	58%	2	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Douglas Lake-Cheerful 2Bd/2Ba + Loft bed - No Pets	$38,452	$194	48%	2	2	2	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
30% discount on Wahoo Ziplines. Lake resort! Views	$38,100	$188	51%	2	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
FullyFencedYard/SwingSet/HotTub/Pets&KidsFriendly	$68,811	$197	92%	2	2	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Amazing VIEWS! Peaceful 2BR + HOT TUB	$46,206	$227	54%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Smoky's Lakeside Den	$30,272	$213	37%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cabin next to Douglas Lake with Hot Tub and	$29,978	$126	53%	2	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Moosehead Lodge – Fantastic Cabin at Lake Douglas!	$35,011	$138	60%	2	2	1	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
★Smoky Mtn Bearadise at Douglas Lake Resort	$50,677	$171	80%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Lakefront Douglas Lake Sevierville, Tn	$54,110	$212	69%	2	1	1	$105	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Lake Douglas Cabin w/ Community Boat Launch!	$86,875	$399	56%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
2BR dog-friendly cabin with pool & hot tub	$18,157	$148	31%	2	2	2	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Douglas Lakeside Escape - Nature Haven	$24,924	$173	38%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Cute Cabin - Kitchennete + Hot Tub	$31,181	$173	47%	2	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Smoky Mountains Cabin w/ Lake Access & Game Room!	$93,378	$382	62%	2	3	2	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Moondance Pointe on the Lake	$33,116	$156	58%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Métricas de Retorno

26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,538	$47,076	$70,615	$94,153	$117,692	$235,384	$706,153
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$396,780	$396,780	$396,780	$396,780	$396,780	$396,780	$396,780
Entrada	$70,020	$70,020	$70,020	$70,020	$70,020	$70,020	$70,020
Valorização do Imóvel	$14,004	$28,428	$43,284	$58,587	$74,349	$160,540	$666,246
Retorno Total	$504,342	$542,304	$580,700	$619,541	$658,841	$862,724	$1,839,199

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26%

Taxa de Capitalização

6.03%

Retorno sobre Investimento

46.37%

1065 Timberlake Cir Sevierville, Tennessee, 37876

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,239/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$466,800

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,556

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

26.0%

Retorno sobre o Caixa

$48,092

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $205/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $231/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,258

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$231

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$90k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$23,538

Lucro

Receita

$48,092

Despesas Operacionais

$19,932

Renda Operacional

$28,160

Hipoteca & Impostos

$4,621

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,538

$76,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,020

Reformas & Mobília

$6,500

Total

$76,520

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26%

Taxa de Capitalização

6.03%

Retorno sobre Investimento

46.37%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,527

Imposto predial dedutível

$4,621

Sua dedução total

$53,844

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $53,844 = $96,156

Impostos sobre $96,156 (30%)

$28,847

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,847

Economia estimada de impostos

$16,153

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.56 sqft

Ano de construção:

2023

Tamanho:

1,064 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric, Heat Pump

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 0.56 sqft

Área construída: 1,064 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Electric, heat pump

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: Ceiling Fan(s), Central Air, Electric

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Electric Cooktop, Electric Oven, Electric Water Heater, Range Hood, Refrigerator, Washer/Dryer Stacked

Preço por metro quadrado: $438

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 029E A 012.00

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $243,500

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $466,800

Escolas

Ensino Médio: Sevier County High School with 5/10 classificação por estrelas