BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 106 Tormore Dr, Sanford, NC 27330

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $287,785

BNB

Calc

Receita Anual

$30,078

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,925

Taxa de Capitalização

4.3%

Receita Anual

$30,078

AirDNA projeta $183/noite com 45% de ocupação ($30,077). Airbtics projeta $156/noite com 53% de ocupação ($30,198). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $183 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,059	$32,774	$50,957	$56,141
Ocupação	43%	53%	64%	67%
Nightly Rate	$130	$162	$207	$217

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sanford Retreat - Veteran Owned	$33,789	$129	66%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Spacious & Cozy 3-BR Cottage Sanford NC	$33,932	$215	39%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fully Remodeled Home w/Fenced Private Backyard	$47,251	$182	66%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy home minutes from downtown	$35,988	$116	77%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Entire New 3 bedroom with a bonus work rm house.	$27,811	$217	34%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Relaxing and Cozy home style Ranch pet friendly	$51,563	$220	60%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Trail Hollow	$26,333	$143	47%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
NEW! Historic Downtown Haven	$30,970	$134	61%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Friendly Farmhouse	$30,467	$185	45%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sanford Vacation Rental ~ 1 Mi to Downtown!	$9,947	$23	43%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Métricas de Retorno

-9.27% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,925	-$13,850	-$20,776	-$27,701	-$34,626	-$69,253	-$207,760
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228
Entrada	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557
Valorização do Imóvel	$8,633	$17,526	$26,685	$36,119	$45,836	$98,973	$410,744
Retorno Total	$289,493	$291,460	$293,694	$296,203	$298,994	$317,505	$490,769

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.27%

Taxa de Capitalização

4.33%

Retorno sobre Investimento

6.07%

106 Tormore Dr Sanford, NC, 27330

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,380/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-29

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,925

Lucro Anual

4.3%

Taxa de Capitalização

-9.3%

Retorno sobre o Caixa

$30,078

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $183/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $156/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,805

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$156

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$35k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$6,925

Lucro

Receita

$30,078

Despesas Operacionais

$17,590

Renda Operacional

$12,488

Hipoteca & Impostos

$19,413

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,925

$74,691

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,557

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,634

Total

$74,691

Índice DSCR

Fraco

0.64

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.27%

Taxa de Capitalização

4.33%

Retorno sobre Investimento

6.07%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,659

Imposto predial dedutível

$2,849

Sua dedução total

$36,609

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,609 = $113,391

Impostos sobre $113,391 (30%)

$34,017

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,017

Economia estimada de impostos

$10,983

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -