BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 106 Atlantic Lode, Breckenridge, CO 80424, USA

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,909

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,602

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$61,909

AirDNA projeta $339/noite com 50% de ocupação ($61,908).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $339 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-10.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,601	-$13,203	-$19,805	-$26,407	-$33,009	-$66,018	-$198,056
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$617,499	$617,499	$617,499	$617,499	$617,499	$617,499	$617,499
Entrada	$32,500	$32,500	$32,500	$32,500	$32,500	$32,500	$32,500
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$662,898	$676,381	$690,466	$705,173	$720,518	$807,526	$1,379,664

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.86%

Taxa de Capitalização

6.27%

Retorno sobre Investimento

35.95%

106 Atlantic Lode Breckenridge, Colorado, 80424

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,118/mês

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Contatar Corretor

$61,909

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $339/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$6,602

Lucro

Receita

$61,909

Despesas Operacionais

$21,128

Renda Operacional

$40,781

Hipoteca & Impostos

$47,383

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,602

$60,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$32,500

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$60,750

Índice DSCR

Fraco

0.86

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.86%

Taxa de Capitalização

6.27%

Retorno sobre Investimento

35.95%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$31,075

Imposto predial dedutível

$7,150

Sua dedução total

$69,609

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $69,609 = $80,391

Impostos sobre $80,391 (30%)

$24,117

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,117

Economia estimada de impostos

$20,883

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