BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1059 Madeira Ave, Minneapolis, MN 55405

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $567,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,381

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,967

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$49,381

AirDNA projeta $169/noite com 80% de ocupação ($49,380). Airbtics projeta $196/noite com 60% de ocupação ($42,952). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $169 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,646	$42,119	$64,355	$90,371
Ocupação	45%	59%	77%	87%
Nightly Rate	$146	$191	$223	$276

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Craftsman with Best Deck in Minneapolis	$78,582	$229	93%	3	2	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Grandma’s Comfy Cottage ~Fireplace ~ Firepit & BBQ	$36,566	$147	66%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lacuna House Calm in the City of Lakes near Dntwn	$42,731	$151	77%	3	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
1 block to Cedar Lake/Hot Tub/Ultra Cozy	$76,225	$269	76%	3	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
"City Cabin" steps to Theo Wirth, mins to downtown	$48,621	$209	61%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Blue Lagoon Inn (North Loop) / Sleeps 7 / No Fees	$59,226	$186	87%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Urban Ski Retreat, Theo Wirth, walk to World Cup.	$50,877	$200	66%	3	2	5	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Uptown Haven/Your Minneapolis Hideaway!	$29,429	$122	59%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (126)
Lovely 3 Bedroom Apartment	$20,400	$109	48%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Historic \| Spacious \| Ace Location	$55,357	$276	48%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Heart of Uptown - Victorian Retreat	$38,654	$200	49%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
The Dupont/Uptown Oasis/Close to Everything!!	$24,739	$135	46%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Summer Uptown Oasis!/Near Lake of the Isles!	$19,058	$99	47%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (32)
Private urban oasis with amazing downtown views	$66,224	$201	89%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Unique Suburb in the city	$23,767	$84	73%	3	2	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Lovely First Floor 3 BD Apartment	$36,636	$168	59%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
Lovely 3BD Near Parks & Downtown	$44,350	$175	68%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Huge 3 bdrm Uptown & 1 mile Downtown 5* location	$28,057	$146	51%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (204)
King Pleasant Mansion★Cable★1GB★Massage★Lux Life	$44,403	$221	54%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Beautiful Victorian 3 Bedroom	$22,372	$58	97%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Marvelous MCM in Bryn Mawr	$59,292	$200	81%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (21)
Great Place Close 2 Everything Sleep 7 Minneapolis	$36,742	$220	44%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Washburn Relaxation Station by Lux Life	$85,501	$288	79%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful, 3br Near Lake Bde Maka Ska	$44,786	$158	77%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern on Cedar Lake	$63,438	$284	59%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Modern 3BR residence close to downtown	$37,003	$121	82%	3	2	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Urban Eden \| Cozy, Comfy & Convenient getaway	$28,659	$145	54%	3	4	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
LUXTEL - Twins Stadium DT MPLS 3bdrm 2ba House	$50,754	$196	70%	3	2	13	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Spacious Private 2nd Floor Apt.	$37,058	$135	75%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Great Central Location Sleeps 7	$36,074	$220	38%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Relaxing Stay! 3 Comfortable Units, Pet-friendly!	$67,252	$525	35%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Beautiful second-floor uptown 3br private house	$25,631	$182	36%	3	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Uptown Oasis	$28,663	$173	43%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Fun Location Guesthouse	$30,312	$246	32%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sweet Retreat Property	$53,802	$350	42%	3	1	15	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 3 bedroom w/fireplace.	$85,020	$267	87%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Henn Cottage-Walkable 3BR in the heart of Mpls	$43,878	$148	81%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)

Métricas de Retorno

-6.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,966	-$17,933	-$26,899	-$35,866	-$44,832	-$89,665	-$268,997
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$453,600	$453,600	$453,600	$453,600	$453,600	$453,600	$453,600
Entrada	$113,400	$113,400	$113,400	$113,400	$113,400	$113,400	$113,400
Valorização do Imóvel	$17,010	$34,530	$52,576	$71,163	$90,308	$195,000	$809,257
Retorno Total	$575,043	$583,597	$592,676	$602,297	$612,475	$672,334	$1,107,260

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.46%

Taxa de Capitalização

5.16%

Retorno sobre Investimento

9.81%

1059 Madeira Ave Minneapolis, MN, 55405

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,720/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-14

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,966

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.5%

Retorno sobre o Caixa

$49,381

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $169/noite com 80% de ocupação ($49,380.98). Airbtics projeta $196/noite com 60% de ocupação ($42,952).

Taxa de Ocupação

Top 21% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,253

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$196

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$65k

$85k

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-$8,967

Lucro

Receita

$49,381

Despesas Operacionais

$20,100

Renda Operacional

$29,281

Hipoteca & Impostos

$38,248

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,967

$138,660

Investimento em Dinheiro

Entrada

$113,400

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$17,010

Total

$138,660

Índice DSCR

Fraco

0.77

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.46%

Taxa de Capitalização

5.16%

Retorno sobre Investimento

9.81%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,910

Imposto predial dedutível

$5,613

Sua dedução total

$131,911

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $131,911 = $18,089

Impostos sobre $18,089 (30%)

$5,427

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$5,427

Economia estimada de impostos

$39,573

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -