BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1052 Cedar Ridge Ct, Annapolis, MD 21403

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,687

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,211

Taxa de Capitalização

9.7%

Receita Anual

$57,687

AirDNA projeta $298/noite com 53% de ocupação ($57,686). Airbtics projeta $359/noite com 51% de ocupação ($66,872). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $298 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,079	$52,623	$107,156	$133,834
Ocupação	43%	46%	52%	62%
Nightly Rate	$258	$290	$536	$560

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2003 Craftsman; Heart of Eastport!	$91,309	$568	43%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
The Naval Nook 1.3 mi. from Downtown Annapolis	$59,552	$264	54%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Townhouse - 1 Mile from Downtown Strip	$52,252	$268	48%	3	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Gybeset Eastport Inn	$29,972	$186	41%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (261)
Red Brick Inn, Apt. #1 - Downtown Annapolis	$47,793	$313	38%	3	1	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Contemporary in Heart of Eastport w 2 car garage!	$81,242	$473	45%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Nautical Newport Beautiful Water Front, Townhouse	$94,902	$560	45%	3	0	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Stunner, private patio, parking and pet-friendly	$103,835	$558	47%	3	4	3	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3BR 2Bath Minutes from Downtown Annapolis	$55,432	$151	91%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
3BR/2BA Annapolis Cottage	$59,083	$256	59%	3	2	2	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)

Métricas de Retorno

11.83% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,211	$22,422	$33,633	$44,844	$56,055	$112,110	$336,331
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Entrada	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Valorização do Imóvel	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$397,461	$420,259	$443,405	$466,910	$490,783	$616,079	$1,246,555

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.83%

Taxa de Capitalização

9.73%

Retorno sobre Investimento

27.59%

1052 Cedar Ridge Ct Annapolis, MD, 21403

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,799/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$11,211

Lucro Anual

9.7%

Taxa de Capitalização

11.8%

Retorno sobre o Caixa

$57,687

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $298/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $359/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 21% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,537

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$359

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$55k

$80k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$11,211

Lucro

Receita

$57,687

Despesas Operacionais

$21,179

Renda Operacional

$36,507

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,211

$94,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$94,750

Índice DSCR

Forte

1.44

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.83%

Taxa de Capitalização

9.73%

Retorno sobre Investimento

27.59%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$27,113

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,113 = $122,887

Impostos sobre $122,887 (30%)

$36,866

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,866

Economia estimada de impostos

$8,134

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -