105 Beech Ct Senoia, Georgia, 30276
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,158/mês
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$470,400
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$6,431
Lucro Anual
5.3%
Taxa de Capitalização
-5.7%
Retorno sobre o Caixa
$43,223
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $191/noite com 58% de ocupação ($40,461.73). Airbtics projeta $194/noite com 57% de ocupação ($40,388).
Top 46% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$42,453
Receita anual média
57%
Taxa média de ocupação
$194
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$45k
$65k
$90k
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-$6,432
Lucro
Receita
$43,223
Despesas Operacionais
$19,299
Renda Operacional
$23,924
Hipoteca & Impostos
$30,356
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$6,432
$112,250
Investimento em Dinheiro
Entrada
$90,000
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$13,500
Total
$112,250
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-5.72%
Taxa de Capitalização
5.31%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$21,357
Imposto predial dedutível
$4,455
Sua dedução total
$104,667
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $104,667 = $45,333
Impostos sobre $45,333 (30%)
$13,600
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$13,600
Economia estimada de impostos
$31,400
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.46 sqft
Ano de construção:
1996
Tamanho:
1,965 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 0.46 sqft
- Área construída: 1,965 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: Ceiling Fan(s), Central Air, Electric
- Vista: Other
- Estacionamento: Driveway
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Electric Cooktop, Electric Oven
- Preço por metro quadrado: $239
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 162A 133
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $315,321
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $470,400
Escolas
- Escola Primária: Eastside Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: East Coweta Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: East Coweta High School with 6/10 classificação por estrelas