BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10492 N 128th Pl, Scottsdale, AZ 85259

3 quartos • 0 banheiros • 9 hóspedes • $2,870,900

BNB

Calc

Receita Anual

$55,225

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$159,296

Taxa de Capitalização

1.2%

Receita Anual

$55,225

Airbtics projeta $252/noite com 60% de ocupação ($55,224). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $252 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,189	$53,526	$79,424	$126,062
Ocupação	47%	60%	73%	81%
Nightly Rate	$185	$238	$290	$404

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Relaxing Paradise Getaway \| Pool \| Mini Golf	$92,217	$307	81%	3	2	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Barbie's Dreamworld Retreat\| Scottsdale\| w/Hot Tub	$74,156	$343	56%	3	2	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
5* Stay: Pool, spa, perfect for work & vacay!	$111,965	$437	69%	3	2	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Poolside 3BR Condo \| Mt Views \| Luxury Community	$38,101	$111	90%	3	2	2	$192	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Comfy Scottsdale Home 3bd2ba•Spacious Private Yard	$58,071	$208	74%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
3BR \| Dog-Friendly \| Private Pool \| Patio \| W/D	$39,295	$241	33%	3	2	1	$259	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Sahuaro Villa with Pool + Great Location	$82,119	$273	80%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Casa Mescal - Luxury Resort Home - Pool/Spa	$90,279	$504	48%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Paradise is just a stay away!	$62,051	$289	58%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Putting Green, and Covered Outdoor. Pet Friendly.	$43,591	$154	70%	3	2	1	$339	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Resort-Style in the heart of North Scottsdale	$41,722	$130	87%	3	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Desert Escape	$36,716	$163	59%	3	3	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A modern oasis in Scottsdale with a heated pool!	$47,075	$218	59%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Scottsdale Home With Direct Bike Path Access	$52,814	$187	76%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Pool, Cozy Patio, Gas Grill & Walk to restaurants!	$59,962	$199	81%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Warmth of a home - with the amenities of a resort	$34,111	$125	74%	3	2	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
The Rio House~ Peaceful & serene	$51,757	$189	72%	3	3	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Scottsdale Condo- Heated Pool - Monthly Rental	$26,880	$108	68%	3	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Becker Lane - New to Airbnb, Cozy, NICE home.	$73,892	$422	45%	3	2	2	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
3BR desert retreat with a pool, hot tub, & grill	$43,637	$287	33%	3	2	2	$259	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Modern just remodeled3BR 2Bath House with Pool&Spa	$74,842	$349	58%	3	2	6	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunburst Sanctuary with Pool and Hot Tub	$58,968	$251	62%	3	2	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Scottsdale Super Condo! Ground Floor Private!	$61,957	$293	57%	3	2	30	$339	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Desert Heat 3	$40,939	$236	43%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Scottsdale Sweetwater w/ Pool, Office & Billiards!	$66,554	$265	68%	3	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Resort Condo w/ Pool - 7 Mi to TPC Scottsdale	$101,774	$403	69%	3	2	30	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
North Scottsdale Oasis	$35,708	$180	54%	3	2	18	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Desert Oasis in Scottsdale	$65,873	$245	73%	3	2	7	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Quiet 3 bedroom guest suite with private entrance	$48,061	$282	45%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Palm Scottsdale Getaway w/ Private Pool	$82,451	$557	40%	3	2	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Prime Location, Mountain Views, Peaceful, Pristine	$60,076	$283	58%	3	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Super clean townhouse in Scottsdale	$36,762	$162	62%	3	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Scottsdale Modern Luxury Resort Condo 3BR 2BA	$26,976	$134	55%	3	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stunning 3B2B Home w/ Mountain Views Pets Welcome!	$62,518	$234	73%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious, Cozy N Scottsdale 3b2b	$41,346	$143	79%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Scottsdale house with pool	$38,705	$235	45%	3	2	30	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dr Angie's Place -- North Scottsdale house	$85,095	$250	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-23.83% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$159,296	-$318,592	-$477,888	-$637,184	-$796,481	-$1,592,962	-$4,778,886
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720
Entrada	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180
Valorização do Imóvel	$86,127	$174,837	$266,209	$360,323	$457,259	$987,349	$4,097,527
Retorno Total	$2,797,730	$2,727,145	$2,659,221	$2,594,038	$2,531,678	$2,265,287	$2,189,541

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-23.83%

Taxa de Capitalização

1.19%

Retorno sobre Investimento

-6.72%

10492 N 128th Pl Scottsdale, AZ, 85259

3 quartos • 0 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $13,770/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-96

Pontuação do Investidor Airbnb

-$159,296

Lucro Anual

1.2%

Taxa de Capitalização

-23.8%

Retorno sobre o Caixa

$55,225

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $252/noite com 60% de ocupação ($55,224).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,622

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$252

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$159,296

Lucro

Receita

$55,225

Despesas Operacionais

$20,859

Renda Operacional

$34,366

Hipoteca & Impostos

$193,662

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$159,296

$668,307

Investimento em Dinheiro

Entrada

$574,180

Reformas & Mobília

$8,000

Custos de Fechamento

$86,127

Total

$668,307

Índice DSCR

Fraco

0.18

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-23.83%

Taxa de Capitalização

1.19%

Retorno sobre Investimento

-6.72%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$136,256

Imposto predial dedutível

$28,422

Sua dedução total

$771,671

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $771,671 = -$621,671

Impostos sobre -$621,671 (30%)

-$186,501

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$186,501

Economia estimada de impostos

$231,501

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -