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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1045 James Ave N, Minneapolis, MN 55411

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $240,000

BNB

Calc

Receita Anual

$89,795

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,252

Taxa de Capitalização

26.9%

Receita Anual

$89,795

AirDNA projeta $419/noite com 47% de ocupação ($71,927). Airbtics projeta $447/noite com 55% de ocupação ($89,795). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $447 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$64,008$92,730$118,591$168,089
Ocupação49%56%59%66%
Nightly Rate$336$430$521$660

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Spacious Minneapolis Vacation Rental w/ Game Room!

No image available

$123,143
$658
49%
542$202❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
House of heART- Walkable NE Location

No image available

$102,750
$436
59%
531$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (185)
Charming Home in the Heart of the City!

No image available

$118,783
$462
65%
532$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Spacious 5BR3BA home in NE Arts District

No image available

$93,771
$424
58%
533$240❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Large 5 Bedroom Sleeps 8! Close 2 Everything MNPLS

No image available

$75,893
$256
81%
5314$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
MSP Cozy Retreat, Near Park, Beach, Lakes, DT

No image available

$84,908
$402
55%
534$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Grand Minneapolis Mansion on Pillsbury

No image available

$125,000
$680
48%
562$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Spaces Beautiful 5 bdrs Home

No image available

$34,902
$298
32%
531$0❌❌✅Y / Y⭐️ 3.8 (4)
Retro Urban Retreat + Rooftop Deck | MPLS

No image available

$69,911
$315
59%
532$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown

No image available

$104,035
$541
50%
543$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)

Métricas de Retorno

71.27% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$48,252$96,504$144,756$193,008$241,261$482,522$1,447,566
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$192,000$192,000$192,000$192,000$192,000$192,000$192,000
Entrada$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000
Valorização do Imóvel$7,200$14,616$22,254$30,122$38,225$82,539$342,542
Retorno Total$295,452$351,120$407,011$463,130$519,486$805,062$2,030,109

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

71.27%

Taxa de Capitalização

26.85%

Retorno sobre Investimento

85.39%

property-location

1045 James Ave N Minneapolis, MN, 55411

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Est. $1,151/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

390

Pontuação do Investidor Airbnb

$48,252

Lucro Anual

26.9%

Taxa de Capitalização

71.3%

Retorno sobre o Caixa

$89,795

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $419/noite com 47% de ocupação ($71,927.5). Airbtics projeta $447/noite com 55% de ocupação ($89,795).

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$93,309

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$447

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$95k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$48,252

Lucro

Receita

$89,795

Despesas Operacionais

$25,353

Renda Operacional

$64,442

Hipoteca & Impostos

$16,190

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,252

$67,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$48,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$7,200

Total

$67,700

Índice DSCR

Forte

3.98

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

71.27%

Taxa de Capitalização

26.85%

Lucro (Cumulativo)

$48,252

$192,000

$12,500

$7,200

$0

Ganho Total

$57,810

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,391

Imposto predial dedutível

$2,376

Sua dedução total

$6,490

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $6,490 = $143,510


Impostos sobre $143,510 (30%)

$43,053

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,053


Economia estimada de impostos

$1,947

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

MFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: MFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -