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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 104 Lagoon Drive, Port St. Joe, FL

4 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes • $875,000

BNB

Calc

Receita Anual

$103,715

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,527

Taxa de Capitalização

8.7%

Receita Anual

$103,715

AirDNA projeta $522/noite com 63% de ocupação ($120,114). Airbtics projeta $458/noite com 62% de ocupação ($103,714). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $458 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$67,403$103,071$148,816$196,023
Ocupação53%62%74%82%
Nightly Rate$341$446$538$639

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Tipsy Turtle Oceanfront Beach House!

No image available

$172,063
$634
74%
433$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
SeaScape: 4BR 1st-Floor Condo, Beachfront,Pool/Spa

No image available

$143,510
$472
80%
44.53$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Private Pool, Easy Beach Access ~ Treasure Road

No image available

$87,506
$348
67%
422$330✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
SunScape: 4BR Top-Floor Condo, Beachfront,Pool/Spa

No image available

$150,154
$482
82%
44.53$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Stay Salty - Private Pool, Pets, Mini Golf

No image available

$86,742
$421
55%
423$410✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
4BR Oceanfront Dog Friendly | Hot Tub

No image available

$40,553
$353
31%
43.52$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Beachfront, Quiet, Natural, Elevator ~ Island Idyl

No image available

$116,309
$324
97%
43.52$425❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (8)
The San Box- Pool! Private Boardwalk!

No image available

$202,398
$700
79%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
IP Surrounded by Nature; Outdoor Living & Great fo

No image available

$49,868
$285
44%
431$534✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
"Sea Cottage" Gulf View, Community Pool!

No image available

$85,864
$690
34%
441$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Tidewater Retreat Vacation Home

No image available

$61,370
$352
46%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Salty Beach- Gulf Front, Pet friendly, Great views

No image available

$199,040
$724
74%
443$410❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Beachview, Relaxing ~ Sammy's Old Place

No image available

$83,788
$354
64%
44.52$360❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Sunset on the Curve! Steps to beach, private pool

No image available

$99,215
$502
54%
434$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Castaway: 4BR Beach View, Private Pool & Hot Tub

No image available

$93,132
$344
68%
44.52$490✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Beachfront, Elevator, Pets ~ Fisherman's Cove

No image available

$84,759
$319
71%
432$425❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Paradise Paws

No image available

$43,731
$194
57%
433$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Purple Piper - Walk to Beach! Sunset Views!

No image available

$87,159
$441
54%
443$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Beautiful home with Gulf Access - Cape San Blas

No image available

$34,358
$201
45%
42.54$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Beachside, water views, firepit, shuffleboard

No image available

$40,012
$114
86%
43.51$315❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Blue Serenity - Renovated Home! Gulf Front!

No image available

$154,489
$630
67%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (4)
4 Bedrooms on Indian Pass, Boat Parking+Bikes+More

No image available

$67,722
$256
70%
41.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Pets, Beachview, Pool ~ Seaside Retreat

No image available

$99,506
$530
50%
432$385✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Sweet Oblivion - Water Views! Easy beach access!

No image available

$80,813
$552
40%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Summer Bay -Bay front and Private Pool! Near Beach

No image available

$81,325
$505
44%
433$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Cancelation deal May 4- 12, 4B/3B Bayfront home!

No image available

$72,900
$333
59%
435$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
RX Cape-New Home, close to beach

No image available

$59,792
$244
64%
43.53$400❌❌✅Y / N⭐️ 5 (5)
Rocco's Retreat - Upscale Beach Front Home w/Eleva

No image available

$119,696
$511
64%
443$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Bella Palms - Private pool! Gulf views! Porch!

No image available

$109,210
$563
53%
44.57$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Gulf Front with Amazing Views! Pet Friendly!

No image available

$288,261
$1,432
55%
453$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
"One Palm" - Private Pool, Beautiful Views

No image available

$137,908
$628
60%
431$494✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
A License to Chill

No image available

$148,020
$449
89%
433$440✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Private Pool, Quiet Area, 4BR ~ Yellow Bird

No image available

$110,062
$356
82%
43.52$475✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (5)
Family Tides - Gulf Front, Wifi, Pet Friendly

No image available

$100,677
$446
61%
433$410❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Coastal Prescription! Enjoy the views

No image available

$110,362
$464
64%
423$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Summer Place -Dog-Friendly! Private Pool! Hot Tub!

No image available

$92,547
$538
47%
447$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
NEW- Gulf Front home 4 bed 4 bath

No image available

$109,076
$539
53%
443$630✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Farr Away Living Sleeps 10 Beachfront Indian Pass

No image available

$139,851
$446
82%
432$465❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Blue Turtle Bliss - 4 bdr/Pet Friendly/Community P

No image available

$73,675
$366
55%
43.53$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (4)
Lured by the Sands - (4 Minute Walk to Beach) Scre

No image available

$85,673
$308
76%
43.53$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

8.25% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$17,527$35,054$52,581$70,108$87,635$175,270$525,810
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000
Entrada$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000
Valorização do Imóvel$26,250$53,287$81,136$109,820$139,364$300,926$1,248,854
Retorno Total$918,777$963,341$1,008,717$1,054,928$1,101,999$1,351,197$2,649,665

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.25%

Taxa de Capitalização

8.74%

Retorno sobre Investimento

24.67%

property-location

104 Lagoon Dr Port St. Joe, Florida, 32456

4 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes

Est. $4,197/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

58

Pontuação do Investidor Airbnb

$17,527

Lucro Anual

8.7%

Taxa de Capitalização

8.3%

Retorno sobre o Caixa

$103,715

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $522/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $458/noite com 62% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$105,077

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$458

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$115k

$200k

$290k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$17,527

Lucro

Receita

$103,715

Despesas Operacionais

$27,163

Renda Operacional

$76,552

Hipoteca & Impostos

$59,025

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,527

$212,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$175,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$26,250

Total

$212,250

Índice DSCR

Forte

1.30

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.25%

Taxa de Capitalização

8.74%

Lucro (Cumulativo)

$17,527

$700,000

$11,000

$26,250

$0

Ganho Total

$52,373

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,528

Imposto predial dedutível

$8,663

Sua dedução total

$70,676

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,676 = $79,324


Impostos sobre $79,324 (30%)

$23,797

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,797


Economia estimada de impostos

$21,203

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