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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 104 Cordillo Pkwy, Hilton Head Island, SC, 29928

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $220,300

BNB

Calc

Relatório por:

dfairh001@gmail.com

Receita Anual

$34,848

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,457

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$34,848

AirDNA projeta $203/noite com 47% de ocupação ($34,847). Airbtics projeta $140/noite com 58% de ocupação ($29,657). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$18,643$27,904$44,750$59,548
Ocupação49%59%67%76%
Nightly Rate$98$122$175$205

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Sunny Treetop Getaway w/ tennis and pickleball

No image available

$23,463
$84
68%
222$150✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (86)
Forest Garden 20 - Coastal Top Floor Villa

No image available

$26,422
$107
63%
222$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Relaxing 2BR 2nd-Floor | Balcony | Pool

No image available

$14,502
$97
34%
232$202✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Designer Decorated Bright Beach Villa

No image available

$80,001
$282
76%
232$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (90)
53 Springwood Villas

No image available

$33,818
$154
49%
231$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Beautiful and 7 minute walk to beach and Coligny

No image available

$26,693
$107
64%
233$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
>THE Hidden GEM< tennis, bikes, free parking

No image available

$19,169
$92
52%
223$150✅❌❌N / Y⭐️ 5 (80)
Walk To Coligny Beach and Celebration Park - Bikes

No image available

$28,652
$115
64%
233$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Hilton Head Island Condo w/ Beach Supplies + Pool!

No image available

$19,843
$96
51%
222$171✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
.5 Mile to Beach 2 bd condo / pool Free parking

No image available

$26,264
$126
51%
221$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (67)
Beach, Golf and Bike - fun in the sun!

No image available

$20,541
$74
71%
222$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Snow Birders Dream Villa at Affordable Prices

No image available

$30,309
$121
64%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Hilton Head Tropical Condo: Walk to Coligny Beach!

No image available

$32,750
$115
75%
213$181✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Sunset Rentals | Island House 125 | Dog Friendly

No image available

$47,139
$186
67%
221$155✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Lush 2BR 2nd-Floor | Balcony | Pool

No image available

$11,939
$78
34%
212$223✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
107 Springwood | Walk to Coligny & Beach

No image available

$27,513
$111
64%
232$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
The Island Happy Place!!! Enjoy and Relax!!

No image available

$20,404
$122
42%
212$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Coligny! Walk to Beach/Bars/Park/Pool

No image available

$40,672
$139
78%
223$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (121)
Experience Paradise at Coligny Villa-walk to beach

No image available

$22,592
$99
57%
222$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
"Sunset Oasis" Condo on HHI

No image available

$33,522
$123
71%
223$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
2022 Renovated 2-bdrm cozy, lovely condo w/parking

No image available

$14,152
$107
32%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
2 Bedroom Condo near Coligny.W/D|Pool|Pickleball

No image available

$50,015
$173
77%
223$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Awesome Hilton Head Coligny Beach townhome!

No image available

$27,641
$162
45%
231$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Villa Close to Golfing and Beach - 2 Bedrooms

No image available

$74,620
$342
59%
233$160✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Newly updated in Forest Gardens

No image available

$28,561
$93
79%
213$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Springwood 44 - 2 bedroom Townhouse

No image available

$50,197
$211
65%
231$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Relaxcation!

No image available

$30,308
$149
55%
233$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
2BR beachy condo near the ocean with a pool

No image available

$14,836
$84
43%
212$223✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (18)
11 Beach Arbor: 2BR, Pet Friendly, Free Bikes

No image available

$56,256
$205
73%
231$193✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (2)
Clean & Fresh Condo in the Heart of Hilton Head

No image available

$20,668
$80
62%
221$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
Springwood Villa with lagune view near the beach

No image available

$34,295
$181
51%
233$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Hilton Head Island Tennis Retreat: Walk to Beach!

No image available

$22,251
$102
50%
232$191✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (41)
Sunset Rentals | Forest Gardens 86

No image available

$34,059
$183
46%
211$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Lemon Villa - includes bikes and golf

No image available

$37,115
$184
52%
231$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
71 Springwood Villas

No image available

$25,828
$123
45%
231$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (17)
Escape to Hilton Head-2brvilla-Short Walk to Beach

No image available

$42,086
$253
44%
231$201✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Forest Gardens /2 Bedroom/2 Bath/ Close to Beach!

No image available

$34,344
$157
59%
223$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Home away from home

No image available

$42,887
$198
58%
233$215✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
44 Forest Gardens: Walk to Beach, Sleeps 4

No image available

$40,594
$123
85%
221$193✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Coastal chic 2 bedroom condo, walk to beach & pool

No image available

$23,493
$95
66%
212$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)

Métricas de Retorno

7.98% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$14,456$28,913$43,370$57,826$72,283$144,567$433,701
Valorização da Receita$4,181$8,865$14,110$19,985$26,566$73,384$1,009,193
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$220,300$220,300$220,300$220,300$220,300$220,300$220,300
Valorização do Imóvel$6,609$13,416$20,427$27,649$35,088$75,764$314,425
Retorno Total$245,547$271,495$298,208$325,762$354,237$514,016$1,977,621

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

12%

Retorno sobre Capital Investido

7.98%

Taxa de Capitalização

7.55%

Retorno sobre Investimento

10.82%

property-location

104 Cordillo Pkwy Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Est. $1,057/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar

$241,500

Zestimate

82

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,456

Lucro Anual

7.6%

Taxa de Capitalização

8.0%

Retorno sobre o Caixa

$34,848

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $203/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $140/noite com 58% de ocupação.

Top 78% dos comparáveis

Top 11% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,260

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$140

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$14,457

Lucro

Receita

$34,848

Despesas Operacionais

$18,210

Renda Operacional

$16,638

Hipoteca & Impostos

$2,181

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,457

$226,675

Investimento em Dinheiro

Entrada

$220,300

Reformas & Mobília

$6,375

Total

$226,675

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

12%

Retorno sobre Capital Investido

7.98%

Taxa de Capitalização

7.55%

Lucro (Cumulativo)

$14,457

$0

$6,375

$6,609

$4,182

Ganho Total

$25,247

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$0

Imposto predial dedutível

$2,181

Sua dedução total

$10,472

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $10,472 = $139,528


Impostos sobre $139,528 (30%)

$41,858

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,858


Economia estimada de impostos

$3,142

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1980

Tamanho:

864 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Heat Pump

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
--864-01980$198,000-
104 Cordillo Pkwy--864-01980$250,0002
10 S Forest Beach Dr--903-01980$0-
43 S Forest Beach Dr22800-01980$725,000-
25 Deallyon Ave431,527-01975$715,000-
32 S Forest Beach Dr--1,064-01969$0-
42 S Forest Beach Dr221,100-01972$518,000-
23 S Forest Beach Dr11518-01981$350,000-
23 S Forest Beach Dr11518-01981$480,000-
42 S Forest Beach Dr321,600-01972$515,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 864 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: R552 015 000 0223 001C
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $3,640
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $220,300
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
12/10/21$00%Philip H Goldstein, Philip H Goldstein Rlt
06/04/13$29,900100%Mid Atlantic Rentals Llc

Propriedade

  • Nome: Philip H Goldstein
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 5 Wexford Club Dr, Hilton Head Island, SC 29928
  • Anos de Propriedade: 34
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: 100%
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: Yes
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Escola Primária: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Hilton Head Island Middle School with 5/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Hilton Head Island High School with 7/10 classificação por estrelas