BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 104 Cordillo Pkwy, Hilton Head Island, SC, 29928

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $220,300

BNB

Calc

Relatório por:

dfairh001@gmail.com

Receita Anual

$34,848

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,457

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$34,848

AirDNA projeta $203/noite com 47% de ocupação ($34,847). Airbtics projeta $140/noite com 58% de ocupação ($29,657). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,643	$27,904	$44,750	$59,548
Ocupação	49%	59%	67%	76%
Nightly Rate	$98	$122	$175	$205

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sunny Treetop Getaway w/ tennis and pickleball	$23,463	$84	68%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Forest Garden 20 - Coastal Top Floor Villa	$26,422	$107	63%	2	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Relaxing 2BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool	$14,502	$97	34%	2	3	2	$202	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Designer Decorated Bright Beach Villa	$80,001	$282	76%	2	3	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
53 Springwood Villas	$33,818	$154	49%	2	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beautiful and 7 minute walk to beach and Coligny	$26,693	$107	64%	2	3	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
>THE Hidden GEM< tennis, bikes, free parking	$19,169	$92	52%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Walk To Coligny Beach and Celebration Park - Bikes	$28,652	$115	64%	2	3	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Hilton Head Island Condo w/ Beach Supplies + Pool!	$19,843	$96	51%	2	2	2	$171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
.5 Mile to Beach 2 bd condo / pool Free parking	$26,264	$126	51%	2	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Beach, Golf and Bike - fun in the sun!	$20,541	$74	71%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Snow Birders Dream Villa at Affordable Prices	$30,309	$121	64%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Hilton Head Tropical Condo: Walk to Coligny Beach!	$32,750	$115	75%	2	1	3	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sunset Rentals \| Island House 125 \| Dog Friendly	$47,139	$186	67%	2	2	1	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Lush 2BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool	$11,939	$78	34%	2	1	2	$223	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
107 Springwood \| Walk to Coligny & Beach	$27,513	$111	64%	2	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
The Island Happy Place!!! Enjoy and Relax!!	$20,404	$122	42%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Coligny! Walk to Beach/Bars/Park/Pool	$40,672	$139	78%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Experience Paradise at Coligny Villa-walk to beach	$22,592	$99	57%	2	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
"Sunset Oasis" Condo on HHI	$33,522	$123	71%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
2022 Renovated 2-bdrm cozy, lovely condo w/parking	$14,152	$107	32%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
2 Bedroom Condo near Coligny.W/D\|Pool\|Pickleball	$50,015	$173	77%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Awesome Hilton Head Coligny Beach townhome!	$27,641	$162	45%	2	3	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Villa Close to Golfing and Beach - 2 Bedrooms	$74,620	$342	59%	2	3	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Newly updated in Forest Gardens	$28,561	$93	79%	2	1	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Springwood 44 - 2 bedroom Townhouse	$50,197	$211	65%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Relaxcation!	$30,308	$149	55%	2	3	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
2BR beachy condo near the ocean with a pool	$14,836	$84	43%	2	1	2	$223	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
11 Beach Arbor: 2BR, Pet Friendly, Free Bikes	$56,256	$205	73%	2	3	1	$193	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Clean & Fresh Condo in the Heart of Hilton Head	$20,668	$80	62%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Springwood Villa with lagune view near the beach	$34,295	$181	51%	2	3	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Hilton Head Island Tennis Retreat: Walk to Beach!	$22,251	$102	50%	2	3	2	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (41)
Sunset Rentals \| Forest Gardens 86	$34,059	$183	46%	2	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Lemon Villa - includes bikes and golf	$37,115	$184	52%	2	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
71 Springwood Villas	$25,828	$123	45%	2	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Escape to Hilton Head-2brvilla-Short Walk to Beach	$42,086	$253	44%	2	3	1	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Forest Gardens /2 Bedroom/2 Bath/ Close to Beach!	$34,344	$157	59%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Home away from home	$42,887	$198	58%	2	3	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
44 Forest Gardens: Walk to Beach, Sleeps 4	$40,594	$123	85%	2	2	1	$193	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Coastal chic 2 bedroom condo, walk to beach & pool	$23,493	$95	66%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Métricas de Retorno

7.98% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,456	$28,913	$43,370	$57,826	$72,283	$144,567	$433,701
Valorização da Receita	$4,181	$8,865	$14,110	$19,985	$26,566	$73,384	$1,009,193
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$220,300	$220,300	$220,300	$220,300	$220,300	$220,300	$220,300
Valorização do Imóvel	$6,609	$13,416	$20,427	$27,649	$35,088	$75,764	$314,425
Retorno Total	$245,547	$271,495	$298,208	$325,762	$354,237	$514,016	$1,977,621

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

12%

Retorno sobre Capital Investido

7.98%

Taxa de Capitalização

7.55%

Retorno sobre Investimento

10.82%

104 Cordillo Pkwy Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,057/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar

$241,500

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,456

Lucro Anual

7.6%

Taxa de Capitalização

8.0%

Retorno sobre o Caixa

$34,848

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $203/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $140/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,260

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$140

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$14,457

Lucro

Receita

$34,848

Despesas Operacionais

$18,210

Renda Operacional

$16,638

Hipoteca & Impostos

$2,181

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,457

$226,675

Investimento em Dinheiro

Entrada

$220,300

Reformas & Mobília

$6,375

Total

$226,675

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

12%

Retorno sobre Capital Investido

7.98%

Taxa de Capitalização

7.55%

Retorno sobre Investimento

10.82%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$2,181

Sua dedução total

$10,472

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $10,472 = $139,528

Impostos sobre $139,528 (30%)

$41,858

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,858

Economia estimada de impostos

$3,142

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1980

Tamanho:

864 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Heat Pump

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
	-	-	864	-	1980	$198,000	-
104 Cordillo Pkwy	-	-	864	-	1980	$250,000	2
10 S Forest Beach Dr	-	-	903	-	1980	$0	-
43 S Forest Beach Dr	2	2	800	-	1980	$725,000	-
25 Deallyon Ave	4	3	1,527	-	1975	$715,000	-
32 S Forest Beach Dr	-	-	1,064	-	1969	$0	-
42 S Forest Beach Dr	2	2	1,100	-	1972	$518,000	-
23 S Forest Beach Dr	1	1	518	-	1981	$350,000	-
23 S Forest Beach Dr	1	1	518	-	1981	$480,000	-
42 S Forest Beach Dr	3	2	1,600	-	1972	$515,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 864 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: R552 015 000 0223 001C

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $3,640

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $220,300

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/10/21	$0	0%	Philip H Goldstein, Philip H Goldstein Rlt
06/04/13	$29,900	100%	Mid Atlantic Rentals Llc

Propriedade

Nome: Philip H Goldstein

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 5 Wexford Club Dr, Hilton Head Island, SC 29928

Anos de Propriedade: 34

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: Yes

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Hilton Head Island Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Hilton Head Island High School with 7/10 classificação por estrelas