BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1036 E 23rd St, Oakland, CA 94606

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $2,800

BNB

Calc

Receita Anual

$36,013

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,462

Taxa de Capitalização

630.4%

Receita Anual

$36,013

AirDNA projeta $176/noite com 49% de ocupação ($31,498). Airbtics projeta $145/noite com 68% de ocupação ($36,013). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $145 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,335	$35,248	$55,764	$71,796
Ocupação	53%	67%	85%	91%
Nightly Rate	$102	$131	$168	$200

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peaceful 2 bd Sanctuary by Lake Merritt w Parking!	$29,553	$149	49%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
2 Br/1Bath Bright-Spacious Flat-Lake Merritt	$63,723	$194	86%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Brand new 2 bedrooms near Lake Merritt	$24,868	$111	53%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Japanese Hut By The Lake	$27,670	$90	84%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (239)
The Moonlight Manor - 2 bedroom themed hideaway	$48,630	$162	72%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (165)
Bright and Spacious 2 Bedroom Apt. Family Friendly	$38,316	$171	56%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Charming Private Apartment at Lake Merritt	$48,258	$114	99%	2	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Private Two-Bedroom Apartment Lake Merritt	$24,194	$99	62%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Indigo House	$92,087	$264	91%	2	3	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
★2BR Near Lake Merritt & Bart. Self-Checkin. WiFi!	$14,083	$99	34%	2	1	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (43)

Métricas de Retorno

253.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,462	$34,924	$52,387	$69,849	$87,312	$174,624	$523,874
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240
Entrada	$560	$560	$560	$560	$560	$560	$560
Valorização do Imóvel	$84	$170	$259	$351	$445	$962	$3,996
Retorno Total	$20,346	$37,895	$55,447	$73,001	$90,558	$178,387	$530,670

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

253.29%

Taxa de Capitalização

630.4%

Retorno sobre Investimento

254.91%

1036 E 23rd St Oakland, CA, 94606

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $13/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Oakland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

6283

Pontuação do Investidor Airbnb

$17,462

Lucro Anual

630.4%

Taxa de Capitalização

253.3%

Retorno sobre o Caixa

$36,013

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $176/noite com 49% de ocupação ($31,498.64). Airbtics projeta $168/noite com 68% de ocupação ($36,013).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,138

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$145

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$17,462

Lucro

Receita

$36,013

Despesas Operacionais

$18,362

Renda Operacional

$17,651

Hipoteca & Impostos

$189

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,462

$6,894

Investimento em Dinheiro

Entrada

$560

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$84

Total

$6,894

Índice DSCR

Forte

93.45

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

253.29%

Taxa de Capitalização

630.4%

Retorno sobre Investimento

254.91%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$133

Imposto predial dedutível

$28

Sua dedução total

-$14,993

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$14,993 = $164,993

Impostos sobre $164,993 (30%)

$49,498

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,498

Economia estimada de impostos

-$4,498

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -