BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1030 N Fulton Ave, Baltimore, MD 21217

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $195,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,944

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,787

Taxa de Capitalização

11.3%

Receita Anual

$40,944

AirDNA projeta $295/noite com 38% de ocupação ($40,943). Airbtics projeta $266/noite com 52% de ocupação ($50,520). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 38% taxa de ocupação, $295 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,702	$53,591	$89,905	$117,039
Ocupação	34%	54%	72%	78%
Nightly Rate	$196	$258	$324	$387

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$28,039	$244	30%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$40,356	$175	48%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$49,284	$297	43%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Reservoir Hill Mansion	$42,167	$330	31%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$67,489	$228	70%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$47,652	$377	33%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$75,307	$448	45%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Charm City Luxury 4 Bedroom Brick Home	$41,051	$250	42%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$96,105	$325	76%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$24,841	$159	38%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$34,703	$133	62%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths	$63,491	$297	57%	4	3	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$112,882	$387	78%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$112,286	$324	89%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$45,494	$167	67%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$78,107	$333	63%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Luxe Private Getaway in the Heart of Baltimore!	$45,164	$139	74%	4	4	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (111)
Marble Hill Manor	$36,951	$192	52%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chic Townhome w/ Deck: 6 Mi to Dtwn Baltimore	$61,163	$253	61%	4	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Macemia’s Place	$26,838	$198	34%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$63,141	$229	72%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Fells Point Charm Doubled!	$81,032	$266	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home	$32,852	$264	34%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
UMD Baltimore BioPark	$49,592	$296	45%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Come & Enjoy a Beautiful Home in a Great Location	$87,746	$240	72%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Elite Hideaway in B-More Stunning 4-Bedroom Haven	$41,060	$164	61%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
King-sized City Oasis	$75,732	$270	75%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Historic w/Modern Charm near downtown	$96,121	$267	89%	4	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Hollins Haven-4 bedroom historic townhome	$20,313	$75	74%	4	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Your home away from home	$68,034	$220	83%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
4 BD Row House~ In The Heart of Baltimore!	$26,352	$180	40%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Charming Home: Parking, Sleeps 10, WFH Space	$54,900	$250	60%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Charming Baltimore Getaway - 5 Miles to Downtown!	$66,857	$299	59%	4	3	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Flawless 4Br/4Ba Home in fells W/Roof Deck	$57,061	$390	39%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)

Métricas de Retorno

15.87% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,787	$17,574	$26,361	$35,148	$43,935	$87,870	$263,611
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Entrada	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Valorização do Imóvel	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Retorno Total	$209,637	$224,449	$239,442	$254,622	$269,993	$349,934	$736,928

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.87%

Taxa de Capitalização

11.25%

Retorno sobre Investimento

29.9%

1030 N Fulton Ave Baltimore, MD, 21217

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $935/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

101

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,787

Lucro Anual

11.3%

Taxa de Capitalização

15.9%

Retorno sobre o Caixa

$40,944

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $295/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $266/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,488

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$266

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

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$8,787

Lucro

Receita

$40,944

Despesas Operacionais

$19,003

Renda Operacional

$21,941

Hipoteca & Impostos

$13,154

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,787

$55,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$5,850

Total

$55,350

Índice DSCR

Forte

1.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.87%

Taxa de Capitalização

11.25%

Retorno sobre Investimento

29.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,255

Imposto predial dedutível

$1,930

Sua dedução total

$11,980

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $11,980 = $138,020

Impostos sobre $138,020 (30%)

$41,406

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,406

Economia estimada de impostos

$3,594

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -