BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1028 Westridge St Sw, Bondurant, IA 50035

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $396,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,823

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,397

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$44,823

AirDNA projeta $201/noite com 51% de ocupação ($37,441). Airbtics projeta $208/noite com 59% de ocupação ($44,822). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,110	$44,343	$52,078	$54,426
Ocupação	42%	63%	75%	77%
Nightly Rate	$156	$191	$265	$279

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
•Spacious 4 - bedroom 2 king beds•	$52,572	$189	76%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$53,828	$191	77%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Altoona Home 11 Mi to Downtown Des Moines	$39,502	$251	43%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Welcoming, very spacious, safe area	$34,586	$270	35%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (205)
Relaxing Entire House Located in Ankeny Iowa	$50,596	$192	72%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxe New Home near interstate	$59,815	$277	59%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Quaint 4bd Home - 3 min to Adventureland & Casino!	$38,980	$145	68%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern Home~ Hot Tub~ Game Room~ Family Friendly	$46,885	$305	42%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
NEW Executive Home in Ankeny	$19,057	$127	41%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious & Roomy 4BR Home in Central DSM	$41,801	$141	81%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)

Métricas de Retorno

-1.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,397	-$2,794	-$4,191	-$5,588	-$6,985	-$13,971	-$41,913
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800
Entrada	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200
Valorização do Imóvel	$11,880	$24,116	$36,719	$49,701	$63,072	$136,190	$565,195
Retorno Total	$406,482	$417,322	$428,528	$440,112	$452,086	$518,219	$919,282

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.37%

Taxa de Capitalização

6.39%

Retorno sobre Investimento

14.11%

1028 Westridge St Sw Bondurant, IA, 50035

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,899/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,397

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

-1.4%

Retorno sobre o Caixa

$44,823

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $201/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $208/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,762

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$208

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$1,397

Lucro

Receita

$44,823

Despesas Operacionais

$19,507

Renda Operacional

$25,316

Hipoteca & Impostos

$26,713

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,397

$101,830

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,200

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$11,880

Total

$101,830

Índice DSCR

Fraco

0.95

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.37%

Taxa de Capitalização

6.39%

Retorno sobre Investimento

14.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,795

Imposto predial dedutível

$3,920

Sua dedução total

$42,112

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,112 = $107,888

Impostos sobre $107,888 (30%)

$32,366

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,366

Economia estimada de impostos

$12,634

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -