BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1027 Kirkless Ct

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,784

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,395

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$32,784

AirDNA projeta $204/noite com 44% de ocupação ($32,784). Airbtics projeta $170/noite com 49% de ocupação ($30,424). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $204 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,824	$30,993	$41,522	$58,637
Ocupação	34%	50%	61%	79%
Nightly Rate	$138	$161	$178	$194

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Golfers Paradise \| Private Practice Facility \| Nea	$48,189	$354	36%	2	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely, 2BR lakefront home	$18,118	$131	33%	2	2	3	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Lake Arrowhead Brown Bear Lodge Sand Valley GOLF	$35,427	$184	50%	2	2	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Dunes Lodge	$20,307	$140	38%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Nekoos-A-Frame Cabin	$38,760	$170	54%	2	1	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stunning A-Frame on Lake Sherwood near Sand Valley	$43,718	$161	69%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Peaceful Wooded Sanctuary- with private dog park!	$37,133	$121	80%	2	1	3	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (389)
River Cottage!	$32,766	$153	54%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)
Spring Getaway HQ with Game Room	$21,834	$132	41%	2	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wilderness retreat near the lake with firepit,	$12,650	$172	18%	2	2	3	$163	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Stunning Scenic Nekoosa Condo \| Boating & Fishing	$62,636	$202	79%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lake Camelot Access Brand New Home	$23,508	$184	23%	2	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lakeview Bliss Condo	$51,612	$165	84%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Longcrow Inn	$26,881	$136	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
The Northwoods Cabin	$16,470	$150	30%	2	1	28	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-7.16% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,394	-$10,789	-$16,184	-$21,578	-$26,973	-$53,947	-$161,841
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$66,552	$73,556	$81,032	$88,998	$97,478	$148,382	$566,337

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.16%

Taxa de Capitalização

4.94%

Retorno sobre Investimento

8.7%

1027 Kirkless Ct Nekoosa, Wisconsin, 54457-8793

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$32,784

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $170 por noite com 49% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,667

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$170

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$65k

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-$5,395

Lucro

Revenue

$32,784

Despesas Operacionais

$17,942

Renda Operacional

$14,842

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,395

$75,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$75,250

Índice DSCR

Fraco

0.73

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.16%

Taxa de Capitalização

4.94%

Retorno sobre Investimento

8.7%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$29,896

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,896 = $120,104

Impostos sobre $120,104 (30%)

$36,031

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,031

Economia estimada de impostos

$8,969

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

17,380 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1012 Kirkless Ct	-	-	-	17,119	-	$25,000	23
1035 S Archers Way	4	2	-	15,159	-	$575,000	27
1041 Archer Ln	-	-	-	24,829	-	$290,000	-
1100 N Archers Way	-	-	-	16,683	-	$185,000	170
300 Short Sword Ct	-	-	-	22,869	-	$517,400	-
1082 W Queens Way	-	-	-	17,990	-	$150,000	-
1102 N Archers Way	-	-	-	34,848	-	$570,000	-
376 Lancer Ct	2	1	-	17,860	-	$300,000	-
323 Kings Gate Ct	2	2	-	15,899	-	$180,000	33
1021 Kings Way	2	1	-	22,041	-	$296,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residential

Andares: -

Tamanho do lote: 17,380 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 030-02641-0000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $265,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $113,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $315,653

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/26/12	$0	0%	Charles L Vieth

Propriedade

Nome: Charles L Vieth

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1027 Kirkless Ct, Nekoosa, Wi 54457

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No