BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1024 Columbia Pt, Entiat, WA 98822

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $698,900

BNB

Calc

Receita Anual

$44,487

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,122

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$44,487

AirDNA projeta $210/noite com 58% de ocupação ($44,486). Airbtics projeta $341/noite com 50% de ocupação ($62,274). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,297	$54,650	$82,231	$125,959
Ocupação	41%	48%	54%	71%
Nightly Rate	$253	$300	$402	$472

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lake Chelan Stone House	$131,044	$660	54%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lakeside Chelanigans at The Lookout at Lake Chelan	$92,641	$439	56%	3	4	1	$333	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Rose All Day at Chelan Lookout Vacation Rentals	$41,797	$255	43%	3	3	1	$333	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Welcome to Byrd's Nest at Lake Chelan	$72,859	$470	41%	3	3	1	$333	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Beachy townhouse at Wapato Ridge	$41,753	$248	46%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Riverhome w/private trail to water 10min to Chelan	$73,776	$304	63%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Leavenworth Mtn. Retreat -Home Close to Town	$55,220	$270	52%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Walking on Sunshine at The Lookout at Lake Chelan	$78,635	$402	53%	3	3	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Cozy log cabin with hot tub!	$60,827	$300	55%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lakeside Villa	$24,794	$130	49%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Lakefront Living-Beach•Buoy•View	$46,149	$328	37%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Waterfront Wapato Point Townhome w/ Resort Access	$52,557	$328	42%	3	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Wish You Were Here at The Lookout at Lake Chelan	$38,113	$252	38%	3	3	1	$278	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Amazing Lake Chelan View Retreat - Outdoor Sauna	$43,264	$222	50%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Sunset Ridge at The Lookout at Lake Chelan	$79,880	$472	45%	3	4	1	$317	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Paradise on the Point	$134,644	$349	97%	3	4	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Modern 3BR Lakeview \| Pool \| Dock \| Fireplace	$21,158	$137	40%	3	4	3	$107	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Love You to the Moon at The Lookout at Lake Chelan	$78,722	$453	47%	3	4	1	$333	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Chinook at The Lookout at Lake Chelan	$56,497	$292	51%	3	4	1	$333	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Vineyard Vista at The Lookout at Lake Chelan	$45,308	$244	47%	3	3	1	$278	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Treat Yo' Self at Chelan Lookout Vacation Rentals	$62,817	$403	41%	3	3	1	$278	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Dock of the Bay at Chelan Lookout Vacation Rentals	$49,117	$247	51%	3	3	1	$278	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Chickadee at Chelan Lookout Vacation Rentals	$39,902	$224	45%	3	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Welcome to Monkey Business at Chelan Lookout Vacat	$54,385	$283	49%	3	3	1	$333	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous Home w/ Private Pool, Hottub, Boat Slip	$153,769	$1,116	37%	3	5	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Lakey Stars at The Lookout at Lake Chelan	$45,404	$267	44%	3	3	1	$278	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Life at The Lookout at Lake Chelan	$52,604	$388	35%	3	3	1	$333	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Welcome to C'est La Vie at Lake Chelan	$69,851	$254	71%	3	3	1	$278	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Columbia River View w/ huge yard, patio & hot tub!	$53,689	$227	61%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 BR between Chelan, Mission Ridge, & Leavenworth	$69,497	$254	69%	3	2	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Happy Hours at Chelan Lookout Vacation Rentals	$60,682	$447	36%	3	4	1	$333	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Sunrise Sunburn Sunset at The Lookout Lake Chelan	$56,365	$306	47%	3	4	1	$278	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A Vineyard Stay, Savor the Serenity of Manson	$113,006	$372	83%	3	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Swiftwater Cabin	$87,633	$284	84%	3	3	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Central WA Columbia Riverview Retreat	$51,471	$301	45%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
No Cleaning Fee Modern Daylight Rambler w/ Hot Tub	$49,722	$261	50%	3	1	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
The Mager Lake Home at Sun Cove	$26,352	$100	72%	3	4	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Arroyo at The Lookout at Lake Chelan	$93,122	$474	53%	3	4	1	$261	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Memorable Lake and Mountain Views Luxury Penthouse	$73,087	$578	34%	3	3	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-13.07% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$22,122	-$44,244	-$66,366	-$88,488	-$110,610	-$221,221	-$663,664
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$559,120	$559,120	$559,120	$559,120	$559,120	$559,120	$559,120
Entrada	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780
Valorização do Imóvel	$20,967	$42,563	$64,806	$87,718	$111,316	$240,363	$997,513
Retorno Total	$697,744	$697,218	$697,340	$698,129	$699,605	$718,041	$1,032,749

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.07%

Taxa de Capitalização

3.58%

Retorno sobre Investimento

3.37%

1024 Columbia Pt Entiat, WA, 98822

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,352/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-46

Pontuação do Investidor Airbnb

-$22,122

Lucro Anual

3.6%

Taxa de Capitalização

-13.1%

Retorno sobre o Caixa

$44,487

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $210/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $341/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 21% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,006

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$341

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$22,122

Lucro

Receita

$44,487

Despesas Operacionais

$19,463

Renda Operacional

$25,023

Hipoteca & Impostos

$47,146

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,122

$169,247

Investimento em Dinheiro

Entrada

$139,780

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$20,967

Total

$169,247

Índice DSCR

Fraco

0.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.07%

Taxa de Capitalização

3.58%

Retorno sobre Investimento

3.37%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,171

Imposto predial dedutível

$6,919

Sua dedução total

$92,534

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $92,534 = $57,466

Impostos sobre $57,466 (30%)

$17,240

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,240

Economia estimada de impostos

$27,760

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -