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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1023 Twin Oaks Rd, Gatlinburg, TN, 37738

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $445,100

BNB

Calc

Receita Anual

$58,125

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,864

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$58,125

AirDNA projeta $304/noite com 67% de ocupação ($74,392). Airbtics projeta $218/noite com 73% de ocupação ($58,124). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $218 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$39,436$61,593$85,174$111,101
Ocupação63%76%83%92%
Nightly Rate$167$214$271$318

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Patriots Den - King Suites and Porch Swings

No image available

$88,539
$274
87%
221$161✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Austin's Mountain Hideawa

No image available

$55,140
$233
62%
221$119✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (170)
Ursa Manor Log Cabin Near GSMNP Trailhead

No image available

$46,646
$139
87%
221$140✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (322)
Incredible Mountain Views Handicap & Pet Friendly

No image available

$111,836
$320
92%
22.52$239✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Secluded < 5Mi to GSMNP! Fast Wifi, Hot Tub!

No image available

$52,642
$152
93%
222$55✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (180)
Dream view

No image available

$44,953
$182
66%
222$100❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (146)
Cozy 2 bedroom condo

No image available

$37,116
$122
82%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Buck's Wiley Stream Retreat ~ Smoky Mountains, TN

No image available

$21,971
$140
41%
221$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
Minutes from downtown Gatlinburg, private hot tub

No image available

$28,595
$109
62%
212$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Victorian Home with Mountain Views! Free Tickets!

No image available

$46,856
$164
69%
22.51$175❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Hello Smokys | Hot Tub, Game Room, Pool Access

No image available

$86,974
$244
96%
22.52$154✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Cozy Cave | Mountain View! | Sleeps 6 | 2022 Cabin

No image available

$72,402
$340
56%
21.52$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Black Bear Cabin - Luxury Cabin - Gatlinburg

No image available

$53,674
$216
65%
22.51$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
*Winter 20 Off* Ober Hideaway by Bear Camp

No image available

$46,695
$208
58%
22.52$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
"Susie's Nest" A Mountain Cabin

No image available

$108,493
$318
92%
232$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
HUGE VIEWS! | Fire Pit | Near DTown Gatlinburg!

No image available

$110,989
$342
87%
21.52$159✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (198)
2 King Bedrooms+Hot Tub+Sauna+Game Room+Fireplace

No image available

$50,256
$194
65%
222$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
A-Frame of Mind-chalet Gatlinburg

No image available

$32,692
$119
72%
22.53$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (203)
Eagles Nest • Mountain View • Hot Tub • Location

No image available

$47,150
$264
48%
222$75✅✅❌N / Y⭐️ 5 (11)
Chestnut: Beautiful Cabin in the best area.

No image available

$96,924
$297
89%
22.52$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (284)
Daverans Beautiful and Peaceful Log cabin

No image available

$77,730
$271
78%
223$149✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Bare's End: The Ideal Smoky Mountain Log Cabin

No image available

$60,032
$278
59%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Creekside Retreat 179 - Creek view and wifi!

No image available

$45,156
$294
40%
221$148✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
***2 Master Suites Luxury Smoky Mountain Escape***

No image available

$60,226
$213
77%
222$180❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (227)
Free Tickets! Modern Rustic A-Frame Cabin!

No image available

$58,238
$168
89%
221$139❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (48)
Charming 2BR Cabin with Hot Tub - Prime Location!

No image available

$40,464
$178
58%
212$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Bear Lovers Hideaway

No image available

$34,659
$121
75%
223$80❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (124)
Shopes' Cottage | Chalet Village | Gatlinburg

No image available

$63,369
$217
76%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (351)
Mountain Views: Spacious 2BD/2BA w/pool&jacuzzi

No image available

$29,215
$136
57%
222$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
GREAT VIEW! Minutes from Gatlinburg - Pet Friendly

No image available

$75,630
$222
92%
222$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (235)
Great location Brand New Farm house,Game-room

No image available

$83,845
$280
78%
221$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (166)
Shopes' Log Cabin | Chalet Village N | Gatlinburg

No image available

$69,119
$238
77%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (360)
Hot Tub w/ Mountain View, Cozy Cabin, Newer Build

No image available

$82,634
$271
80%
223$135✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Whitney's Way - Indoor pool & firepit!

No image available

$104,508
$371
75%
231$264✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (9)
New, Modern 3 BR w/ WiFi, Hot Tub, Close to Town

No image available

$69,404
$226
79%
22.51$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Spring Getaway! Close to strip! King/Hot Tub/Dog

No image available

$57,511
$186
82%
222$140✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Heavenly View: Bear Theme w/HotTub Near Gatlinburg

No image available

$52,470
$172
79%
223$135✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (272)
NEWLY BUILT cozy cabin, great views and location!

No image available

$38,907
$163
64%
222$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (174)
3 Mi to Park Ski & Town,Mtn Views, HotTub,AFrame

No image available

$55,120
$169
80%
21.52$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (354)
Bear Trail 625 - Sip wine with a nice breeze!

No image available

$49,623
$187
69%
201$159❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

6.3% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$6,863$13,727$20,590$27,454$34,318$68,636$205,909
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$356,080$356,080$356,080$356,080$356,080$356,080$356,080
Entrada$89,020$89,020$89,020$89,020$89,020$89,020$89,020
Valorização do Imóvel$13,353$27,106$41,272$55,863$70,892$153,077$635,274
Retorno Total$465,316$485,933$506,963$528,418$550,311$666,813$1,286,283

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.3%

Taxa de Capitalização

8.28%

Retorno sobre Investimento

22.58%

property-location

1023 Twin Oaks Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,135/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$445,100

Zestimate

49

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,863

Lucro Anual

8.3%

Taxa de Capitalização

6.3%

Retorno sobre o Caixa

$58,125

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $304/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $218/noite com 73% de ocupação.

Top 58% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,210

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$218

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$6,864

Lucro

Receita

$58,125

Despesas Operacionais

$21,236

Renda Operacional

$36,889

Hipoteca & Impostos

$30,025

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,864

$108,873

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,020

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$13,353

Total

$108,873

Índice DSCR

Aceitável

1.23

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.3%

Taxa de Capitalização

8.28%

Lucro (Cumulativo)

$6,864

$356,080

$6,500

$13,353

$0

Ganho Total

$24,589

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,125

Imposto predial dedutível

$4,406

Sua dedução total

$38,129

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,129 = $111,871


Impostos sobre $111,871 (30%)

$33,561

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,561


Economia estimada de impostos

$11,439

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.46 sqft

Ano de construção:

1985

Tamanho:

1,040 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central, Heat Pump

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.46 sqft
  • Área construída: 1,040 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central, heat pump
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: Mountain(s)
  • Estacionamento: Main Level
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $480

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 126I D 004.00
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $241,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas


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