BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1021 Nw 5th St

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$49,217

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,582

Retorno sobre o Investimento

-88.2%

Receita Anual

$49,217

AirDNA projeta $258/noite com 57% de ocupação ($53,712). Airbtics projeta $245/noite com 55% de ocupação ($49,216). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $245 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,078	$48,875	$64,380	$88,374
Ocupação	44%	56%	67%	70%
Nightly Rate	$191	$228	$253	$335

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lovely Historical Home 4 beds Mins to beach	$39,830	$268	38%	3	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern home close to Las Olas & the Beach	$27,285	$195	36%	3	1	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sistrunk Shades Villa #2 - Brand New Townhome	$57,875	$214	70%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
New Townhome Wilton Manors/Las Olas area	$35,282	$192	46%	3	3	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Pool Home Wilton Manors/Las Olas	$32,799	$191	45%	3	3	3	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Stylish home close to downtown Ft. Lauderdale	$40,392	$148	71%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Luxury designed 3 bedroom condo.	$40,021	$187	56%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Sistrunk Shades Villa #3 - Brand New Townhome	$71,243	$234	79%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Sistrunk Shades Villa #5 - Brand New Townhome	$60,993	$228	69%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Brand New Townhome Downtown Near Cruise Port/FLL	$58,605	$231	66%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Sonder at Riverwalk \| 3BR w/ River View Balcony	$46,218	$308	41%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (246)
Sistrunk Shades Villa #1 - Brand New Townhome	$59,227	$239	63%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spacious 3 bed place w/Backyard.	$26,008	$150	43%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
3-bedroom, 2.5-bath home in FLL	$99,086	$542	48%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Waterfront ~ Heated Pool ~ Private cul-de-sac	$77,519	$353	60%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)

Métricas de Retorno

-88.15% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,581	-$15,163	-$22,744	-$30,326	-$37,907	-$75,815	-$227,445
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$7,581	-$15,163	-$22,744	-$30,326	-$37,907	-$75,815	-$227,445

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-88.15%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-88.15%

1021 NW 5th St Fort Lauderdale, Florida, 33311-8021

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

$3,558

Zestimate

Fort Lauderdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$49,217

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $258/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $245/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,492

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$245

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$75k

$100k

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-$7,582

Lucro

Receita

$49,217

Despesas Operacionais

$18,398

Renda Operacional

$30,818

Aluguel Líquido Efetivo

$38,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,582

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-88.15%

Período de Retorno em Dias