BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1021 Bluff Ridge Dr, New Albany, IN 47150

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $729,000

BNB

Calc

Receita Anual

$65,875

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,544

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$65,875

AirDNA projeta $278/noite com 55% de ocupação ($55,845). Airbtics projeta $334/noite com 54% de ocupação ($65,875). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 59% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $334 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,860	$60,406	$80,797	$85,297
Ocupação	35%	58%	61%	73%
Nightly Rate	$214	$292	$373	$443

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pearl of Pearl in Historic New Albany	$71,918	$393	50%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Large Private Historic Estate 2 acres no neighbors	$82,588	$379	57%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Bourbonville Delight	$29,368	$136	59%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Charming Historic Cottage minutes from LOU!	$38,350	$169	62%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Modern downtown 4BR/3BA spacious home. Sleeps 10	$83,795	$315	71%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury @ LaFayette Place! Steps from downtown NA	$40,392	$356	31%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Louisville Home, ~ 2 Mi to Downtown!	$48,894	$219	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
New Entire home minutes from Lou	$98,820	$270	100%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-3.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,544	-$11,088	-$16,633	-$22,177	-$27,722	-$55,444	-$166,333
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200
Entrada	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800
Valorização do Imóvel	$21,870	$44,396	$67,597	$91,495	$116,110	$250,715	$1,040,474
Retorno Total	$745,325	$762,307	$779,964	$798,318	$817,388	$924,270	$1,603,141

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.1%

Taxa de Capitalização

5.98%

Retorno sobre Investimento

13.16%

1021 Bluff Ridge Dr New Albany, IN, 47150

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,497/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,544

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

-3.1%

Retorno sobre o Caixa

$65,875

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 59% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $278/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $334/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,059

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$334

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$5,544

Lucro

Receita

$65,875

Despesas Operacionais

$22,244

Renda Operacional

$43,632

Hipoteca & Impostos

$49,176

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,544

$178,420

Investimento em Dinheiro

Entrada

$145,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$21,870

Total

$178,420

Índice DSCR

Fraco

0.89

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.1%

Taxa de Capitalização

5.98%

Retorno sobre Investimento

13.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,599

Imposto predial dedutível

$7,217

Sua dedução total

$79,249

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $79,249 = $70,751

Impostos sobre $70,751 (30%)

$21,225

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,225

Economia estimada de impostos

$23,775

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -