BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 102 Fulton Street apt 7w, New York, NY

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $2,100,900

BNB

Calc

Receita Anual

$213,715

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,532

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$213,715

AirDNA projeta $1,114/noite com 72% de ocupação ($292,954). Airbtics projeta $526/noite com 80% de ocupação ($153,694). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 91% taxa de ocupação, $643 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$106,098	$159,063	$216,297	$285,558
Ocupação	73%	82%	91%	100%
Nightly Rate	$394	$525	$643	$773

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious NYC Home Fast Elevators Gym access	$161,527	$556	78%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sonder at One Platt \| Three-Bedroom Apartment	$194,712	$532	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
3 Bedroom Apartment \| Placemakr Wall Street	$218,186	$831	71%	3	1	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Private Suite & Entrance Loft in Little Italy/SoHo	$199,452	$600	90%	3	1	3	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (138)
Central Park 3BR/2BA - 1700 Square Feet	$121,564	$378	87%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$206,325	$641	87%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
A Gem in Lower East Side	$214,988	$657	88%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
3 REAL BDRM in prime East Village	$158,802	$539	80%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Penthouse + Private Rooftop Prime Location	$172,015	$518	89%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Spacious 3 bedroom LES	$203,432	$694	79%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Exciting family apt in NY	$170,225	$546	84%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Whole apartment with 3 Beds/2baths	$145,278	$430	91%	3	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Prime East Village Union Sq Lux	$281,617	$772	99%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Spacious & Charmy 3BDR & 1 BTH Downtown Manhattan	$188,738	$586	88%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
3 Bedroom Apt in NYC'S FiDi/Wall Street Area!	$144,138	$406	97%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$115,427	$376	82%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious & Cozy 3BDR & 1BTH in downtown Manhattan	$147,032	$495	80%	3	1	3	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Charming Nolita 3bd apartment	$131,291	$472	76%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$107,652	$439	67%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
2000 sq ft Photographers loft	$123,518	$649	52%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Poster Museum Tour! 3 Comfortable Units	$131,394	$359	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village	$185,747	$516	98%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Sonder Battery Park \| Three-Bedroom Apartment	$219,600	$600	100%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
3BR apartment near Soho and subways	$46,379	$198	64%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (4)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$143,728	$510	77%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$121,516	$651	51%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (210)
Huge 3 bedroom penthouse (Views)	$156,294	$784	54%	3	4	1	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant silent Apartment East Village	$205,571	$627	89%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Relax in Shibui Spas! 3 Units, Onsite Parking!	$109,434	$299	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
3 BDRM DWTN near City Hall WIFI, Work home	$54,314	$265	56%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (66)
Financial District: 3BA/2BA apartment + rooftop	$114,904	$345	91%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Greenwich Village Charm - 3 bdrms and Full Bath	$99,355	$333	81%	3	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 3 Bedroom Apartment in LES #6	$62,285	$254	67%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
3 Classy Units, Close to Tenement Museum!	$79,145	$424	51%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
True Soho Artist Loft	$361,548	$1,029	96%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3BR Soho Loft w/ 17 ft Ceilings!	$219,234	$599	100%	3	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Cozy 3BD/2BA in Downtown w Gym, Rooftop & Doorman	$108,336	$400	74%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stylish Apt in FiDi \| Wi-Fi+Washer&Dryer+Gym+Roof	$58,501	$216	74%	3	2	30	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
71 Warren St.	$135,474	$673	55%	3	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

6.2% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$30,532	$61,064	$91,596	$122,128	$152,660	$305,321	$915,964
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720
Entrada	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180
Valorização do Imóvel	$63,027	$127,944	$194,810	$263,681	$334,618	$722,533	$2,998,535
Retorno Total	$2,194,459	$2,289,909	$2,387,306	$2,486,710	$2,588,179	$3,128,755	$6,015,400

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.2%

Taxa de Capitalização

8.19%

Retorno sobre Investimento

23.22%

102 Fulton St New York, New York, 10038

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $10,077/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$2,100,900

Zestimate

New York

Guia

Mercado

Guia

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$30,532

Lucro Anual

8.2%

Taxa de Capitalização

6.2%

Retorno sobre o Caixa

$213,715

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,114/noite com 72% de ocupação ($292,954.9). Airbtics projeta $526/noite com 80% de ocupação ($153,694).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$156,975

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$526

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$150k

$250k

$365k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$30,532

Lucro

Receita

$213,715

Despesas Operacionais

$41,463

Renda Operacional

$172,252

Hipoteca & Impostos

$141,720

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,532

$491,707

Investimento em Dinheiro

Entrada

$420,180

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$63,027

Total

$491,707

Índice DSCR

Aceitável

1.22

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.2%

Taxa de Capitalização

8.19%

Retorno sobre Investimento

23.22%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$99,711

Imposto predial dedutível

$20,799

Sua dedução total

$178,773

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $178,773 = -$28,773

Impostos sobre -$28,773 (30%)

-$8,632

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$8,632

Economia estimada de impostos

$53,632

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1910

Tamanho:

1,580 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,580 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $1,329

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $2,100,900

Escolas

Escola Primária: Peck Slip School (The) with 8/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: High School Of Economics And Finance with 6/10 classificação por estrelas