102 E Montgomery St Baltimore, MD, 21230
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,918/mês
Este imóvel está à venda!
Contatar Corretor
Pontuação do Investidor Airbnb
$4,307
Lucro Anual
7.8%
Taxa de Capitalização
4.3%
Retorno sobre o Caixa
$51,682
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $283/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $262/noite com 56% de ocupação.
Top 41% dos comparáveis
Top 51% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
10
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$55,949
Receita anual média
56%
Taxa média de ocupação
$262
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$50k
$70k
$95k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis
$4,307
Lucro
Receita
$51,682
Despesas Operacionais
$20,399
Renda Operacional
$31,283
Hipoteca & Impostos
$26,976
Lucro (Fluxo de Caixa)
$4,307
$100,727
Investimento em Dinheiro
Entrada
$79,980
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$11,997
Total
$100,727
Índice DSCR
Aceitável
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
4.27%
Taxa de Capitalização
7.82%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$18,980
Imposto predial dedutível
$3,959
Sua dedução total
$25,292
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $25,292 = $124,708
Impostos sobre $124,708 (30%)
$37,412
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$37,412
Economia estimada de impostos
$7,588
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1825
Tamanho:
1,680 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air Unit
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 E Montgomery St | 3 | 2 | 977 | - | 0 | 1875 | $320,000 | - |
| 114 W Cross St | 2 | 2 | 720 | - | 0 | 1900 | $235,000 | - |
| 234 E Montgomery St | 3 | 4 | 1,755 | - | 0 | 1900 | $845,000 | - |
| 104 E Montgomery St | 4 | 4 | 1,548 | - | 0 | 1875 | $400,000 | - |
| 106 E Montgomery St | 3 | 4 | 2,250 | - | 0 | 1800 | $605,000 | - |
| 810 William St | 3 | 1 | 1,798 | - | 0 | 1875 | $570,000 | - |
| 900 S Hanover St | 3 | 2 | 1,980 | - | 0 | 1860 | $515,000 | - |
| 710 William St | 3 | 3 | 1,534 | - | 0 | 1825 | $400,000 | - |
| 137 W Henrietta St | 4 | 1 | 1,323 | - | 0 | 1850 | $338,000 | - |
| 208 E Montgomery St | 4 | 3 | 1,740 | - | 0 | 1900 | $640,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Townhouse (Residential)
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,680 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air unit
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-7
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 22-11-0899 -008
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $490,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $275,000
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $294,500
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/02/24 | $375,000 | 100% | Tvc Funding Iv Reo Llc |
| 08/31/21 | $294,000 | 136% | Brita Properties Llc |
| Invalid Date | $225,000 | 100% | John W Hawkins |
Propriedade
- Nome: Tvc Funding Iv Reo Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 314 S Franklin St, Titusville, PA 21244
- Anos de Propriedade: 2
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Federal Hill Preparatory School with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Booker T. Washington Middle School0
- Ensino Médio: Digital Harbor High School with 2/10 classificação por estrelas