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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10183 Meadowrun Dr, Lithia, FL 33547

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $989,990

BNB

Calc

Receita Anual

$56,368

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$31,421

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$56,368

Airbtics projeta $253/noite com 61% de ocupação ($56,368). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,949$51,353$83,827$110,065
Ocupação48%59%75%86%
Nightly Rate$205$230$296$339

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$40,042
$182
53%
442$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
$57,442
$233
64%
433$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
$50,834
$285
48%
433$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (70)
$70,189
$281
66%
432$235✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
$91,777
$312
78%
434$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
$67,951
$219
82%
444$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
$50,676
$166
78%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
$67,693
$210
84%
431$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
$64,596
$348
50%
433$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
$36,144
$201
48%
433$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
$33,097
$167
47%
422$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
$50,493
$244
54%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
$53,475
$349
40%
432$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (8)
$40,457
$222
48%
423$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
$57,101
$284
53%
432$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
$50,912
$212
63%
442$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (15)
$58,804
$227
68%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
$67,034
$212
80%
424$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
$65,489
$198
89%
423$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
$107,400
$384
75%
433$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
$54,351
$300
47%
422$220✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
$84,248
$339
65%
431$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$53,702
$207
70%
422$25❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$96,667
$570
45%
423$227✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (49)
$90,530
$255
97%
423$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
$57,177
$214
73%
437$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
$52,021
$260
52%
433$260✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
$36,893
$315
32%
433$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$45,951
$204
58%
424$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
$56,768
$166
87%
421$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
$45,238
$206
60%
431$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
$118,610
$332
96%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
$29,661
$200
37%
432$250❌❌❌N / N⭐️ 4 (1)
$92,853
$295
86%
4230$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$19,607
$105
51%
432$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
$63,335
$309
56%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$52,375
$265
54%
424$0✅❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
$58,853
$240
67%
422$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-13.16% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$31,421-$62,842-$94,264-$125,685-$157,106-$314,213-$942,640
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$791,992$791,992$791,992$791,992$791,992$791,992$791,992
Entrada$197,998$197,998$197,998$197,998$197,998$197,998$197,998
Valorização do Imóvel$29,699$60,290$91,798$124,252$157,679$340,473$1,412,975
Retorno Total$988,268$987,437$987,524$988,557$990,562$1,016,250$1,460,324

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.16%

Taxa de Capitalização

3.57%

Retorno sobre Investimento

3.35%

property-location

10183 Meadowrun Dr Lithia, FL, 33547

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Est. $4,748/mês

Agent

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Contatar Corretor

$56,368

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $253/noite com 61% de ocupação ($56,368).

Top 48% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,277

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$253

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$85k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$31,421

Lucro

Receita

$56,368

Despesas Operacionais

$21,008

Renda Operacional

$35,360

Hipoteca & Impostos

$66,782

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$31,421

$238,698

Investimento em Dinheiro

Entrada

$197,998

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$29,700

Total

$238,698

Índice DSCR

Fraco

0.53

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.16%

Taxa de Capitalização

3.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,986

Imposto predial dedutível

$9,801

Sua dedução total

$245,063

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $245,063 = -$95,063

Impostos sobre -$95,063 (30%)

-$28,519

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$28,519

Economia estimada de impostos

$73,519

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