BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1017 1/2 N Lang Ave, Pittsburgh, PA 15208

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $145,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,464

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,352

Taxa de Capitalização

16.6%

Receita Anual

$43,464

AirDNA projeta $238/noite com 50% de ocupação ($43,464). Airbtics projeta $260/noite com 61% de ocupação ($57,927). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $238 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,683	$50,087	$86,615	$145,852
Ocupação	49%	62%	67%	88%
Nightly Rate	$169	$212	$342	$440

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pittsburgh Townhome ~ 5 Miles to Market Square	$37,973	$164	55%	4	4	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
3 Story home ~ 10 beds ~ Free off-street parking	$58,257	$164	90%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Modern 4 BDRM 2 bath Apt Baby & Fur Baby Friendly	$58,504	$230	67%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Stunning & Newest 100+ year old Historic Victorian	$91,937	$440	56%	4	5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cheerful 4 Bedroom Home with private hot tub!	$46,280	$230	53%	4	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious Victorian home in Pittsburgh	$51,034	$179	70%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautifully Remodeled 4-Bedroom Colonial Thriller	$45,912	$169	71%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Spacious Historic Pittsburgh Getaway Near Downtown	$58,997	$241	65%	4	3	2	$328	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
4BR Victorian House in Shadyside Off of Walnut St	$41,397	$247	45%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Family-Friendly Pittsburgh Home ~ 4 Mi to Downtown	$178,085	$762	63%	4	4	2	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
2 Stories \| 8 beds \| Free Parking	$69,335	$196	94%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Squirrel Hill Elegant Bright House	$89,049	$469	49%	4	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
2 private apartments! 4 bedrooms	$122,668	$342	98%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
3BR+Attic: Family Haven w/yard steps to Butler	$19,447	$103	46%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Lawrenceville charmer · sleeps 8, 2 full baths!	$50,226	$203	66%	4	2	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Completely Renovated 4-Bedroom with Parking	$51,855	$204	67%	4	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
New Stunning Lux Family / Group Retreat for 8+	$67,187	$380	47%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Huge 4br, rooftop deck,4 balconies, garage, more!	$100,612	$402	66%	4	4	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Huge 4br, rooftop deck, theater, garage, more!	$59,707	$247	63%	4	4	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sauna - Chef's Kitchen - 1 Block from Butler!	$41,660	$167	63%	4	3	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Charming Haven:Your Cozy Retreat	$29,040	$179	44%	4	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sienna-Free Parking! 2 King Beds	$76,286	$310	64%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Sq. Hill 🏡 Frick Park 🚵‍♀️ Parking 👑 King Bed	$43,299	$169	66%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
4 Bedroom Family Home - Bakery Square	$32,224	$175	45%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
PGH Delight, 4B/3B All New	$37,134	$191	49%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Art Deco House In Prime Location	$43,817	$164	71%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Full House in the heart of Lawrenceville	$29,723	$169	47%	4	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Beatty's Bohemian Retreat	$113,897	$343	88%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Osborn, Chic Eastside House	$68,080	$370	49%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
6min to Pittsburgh Zoo,Pet Friendly,Near Butler St	$30,253	$113	62%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
east end inn	$34,682	$103	92%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Spacious+Renovated Sq. Hill Home \| Private Parking	$49,617	$243	55%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Premier 4BR w/ Private Yard+Hot Tub ~ Near PITT!	$76,034	$377	53%	4	4	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxury Living in Lawrenceville!	$43,618	$205	55%	4	3	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Squirrel Hill Large and quiet. Frick park, Murray	$21,804	$76	73%	4	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Luxury 4B/4B in Highland Park	$68,112	$300	61%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Large Pittsburgh House - Short Term	$44,061	$140	83%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
NEW Gorgeous 4bd near universities Hot tub + Games	$50,608	$220	58%	4	4	1	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

32.91% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,352	$28,704	$43,057	$57,409	$71,762	$143,524	$430,574
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Entrada	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000
Valorização do Imóvel	$4,350	$8,830	$13,445	$18,198	$23,094	$49,867	$206,953
Retorno Total	$163,702	$182,535	$201,502	$220,608	$239,857	$338,392	$782,527

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.91%

Taxa de Capitalização

16.64%

Retorno sobre Investimento

46.16%

1017 1/2 N Lang Ave Pittsburgh, PA, 15208

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $695/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

195

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,352

Lucro Anual

16.6%

Taxa de Capitalização

32.9%

Retorno sobre o Caixa

$43,464

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $238/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $260/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,503

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$260

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$125k

$180k

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$14,352

Lucro

Receita

$43,464

Despesas Operacionais

$19,330

Renda Operacional

$24,134

Hipoteca & Impostos

$9,781

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,352

$43,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$29,000

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$4,350

Total

$43,600

Índice DSCR

Forte

2.47

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.91%

Taxa de Capitalização

16.64%

Retorno sobre Investimento

46.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,882

Imposto predial dedutível

$1,435

Sua dedução total

$1,427

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $1,427 = $148,573

Impostos sobre $148,573 (30%)

$44,572

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,572

Economia estimada de impostos

$428

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -