BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10152 Bitney Springs Rd, Nevada City, CA 95959, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $444,444

BNB

Calc

Receita Anual

$56,368

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,979

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$56,368

AirDNA projeta $253/noite com 61% de ocupação ($56,368).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.4% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,979	$11,958	$17,938	$23,917	$29,897	$59,794	$179,383
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$355,555	$355,555	$355,555	$355,555	$355,555	$355,555	$355,555
Entrada	$88,888	$88,888	$88,888	$88,888	$88,888	$88,888	$88,888
Valorização do Imóvel	$13,333	$27,066	$41,211	$55,781	$70,788	$152,851	$634,338
Retorno Total	$463,756	$483,469	$503,594	$524,143	$545,129	$657,090	$1,258,166

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.4%

Taxa de Capitalização

8.09%

Retorno sobre Investimento

21.38%

10152 Bitney Springs Rd Nevada City, California, 95959-9011

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,132/mês

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Contatar Corretor

$56,368

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $253/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$5,979

Lucro

Receita

$56,368

Despesas Operacionais

$20,408

Renda Operacional

$35,960

Hipoteca & Impostos

$29,981

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,979

$110,722

Investimento em Dinheiro

Entrada

$88,889

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,333

Total

$110,722

Índice DSCR

Aceitável

1.20

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.4%

Taxa de Capitalização

8.09%

Retorno sobre Investimento

21.38%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,094

Imposto predial dedutível

$4,400

Sua dedução total

$39,224

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,224 = $110,776

Impostos sobre $110,776 (30%)

$33,233

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,233

Economia estimada de impostos

$11,767

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