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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10152 Bitney Springs Rd, Nevada City, CA 95959, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $444,444

BNB

Calc

Receita Anual

$56,368

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,979

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$56,368

AirDNA projeta $253/noite com 61% de ocupação ($56,368).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

5.4% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$5,979$11,958$17,938$23,917$29,897$59,794$179,383
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$355,555$355,555$355,555$355,555$355,555$355,555$355,555
Entrada$88,888$88,888$88,888$88,888$88,888$88,888$88,888
Valorização do Imóvel$13,333$27,066$41,211$55,781$70,788$152,851$634,338
Retorno Total$463,756$483,469$503,594$524,143$545,129$657,090$1,258,166

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

5.4%

Taxa de Capitalização

8.09%

Retorno sobre Investimento

21.38%

property-location

10152 Bitney Springs Rd Nevada City, California, 95959-9011

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,132/mês

Agent

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$56,368

Receita Anual


Taxa por noite projetada é $253/noite com 61% de ocupação.

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$5,979

Lucro

Receita

$56,368

Despesas Operacionais

$20,408

Renda Operacional

$35,960

Hipoteca & Impostos

$29,981

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,979

$110,722

Investimento em Dinheiro

Entrada

$88,889

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,333

Total

$110,722

Índice DSCR

Aceitável

1.20

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

5.4%

Taxa de Capitalização

8.09%

Lucro (Cumulativo)

$5,979

$355,555

$8,500

$13,333

$0

Ganho Total

$23,679

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,094

Imposto predial dedutível

$4,400

Sua dedução total

$39,224

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,224 = $110,776


Impostos sobre $110,776 (30%)

$33,233

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,233


Economia estimada de impostos

$11,767

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