BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1015 B Kings Rd, Conway, SC 29526

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,378

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,954

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$36,378

AirDNA projeta $249/noite com 40% de ocupação ($36,378). Airbtics projeta $214/noite com 60% de ocupação ($46,897). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $249 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,270	$40,859	$69,045	$109,460
Ocupação	51%	57%	65%	87%
Nightly Rate	$162	$178	$269	$316

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Golfer’s Paradise in Myrtle Beach w/ Balcony!	$116,692	$295	97%	3	3	2	$206	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Myrtle Beach Townhouse in Legends Golf & Resort!	$64,112	$316	51%	3	3	3	$253	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Myrtle Beach Townhome on Legends Golf & Resort	$45,637	$166	66%	3	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Myrtle Beach Townhome on Legends Golf & Resort!	$67,647	$365	48%	3	3	2	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Golfers Getaway	$47,620	$178	57%	3	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Legends Golf - A Golfer's Retreat - Myrtle Beach	$32,881	$142	52%	3	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Newly Renovated Myrtle Beach Condo at the Legends	$43,574	$158	65%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Beautiful 3 Bed, 2 Bath Condo Legends Golf Resort	$36,678	$167	53%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Legends Golf; Large Pool; Tanger Outlets; Tennis	$37,207	$175	53%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Cottage, Golf, Dining at Legends Golf Resort	$19,124	$123	37%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
MB Legends Golf Condo	$39,322	$137	73%	3	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely Myrtle Beach Condo w/ Golf Course Views!	$73,091	$316	61%	3	2	2	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
3-bedroom family beach vacation	$83,814	$229	100%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Golf-Beach-Shop in Myrtle Beach, SC	$48,510	$203	63%	3	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-4.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,954	-$7,908	-$11,863	-$15,817	-$19,771	-$39,543	-$118,630
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Entrada	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Valorização do Imóvel	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$330,795	$336,883	$343,273	$349,972	$356,992	$397,229	$670,229

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.74%

Taxa de Capitalização

5.52%

Retorno sobre Investimento

10.79%

1015 B Kings Rd Conway, SC, 29526

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,559/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-6

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,954

Lucro Anual

5.5%

Taxa de Capitalização

-4.7%

Retorno sobre o Caixa

$36,378

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $249/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $214/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,464

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$214

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$85k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$3,954

Lucro

Receita

$36,378

Despesas Operacionais

$18,409

Renda Operacional

$17,969

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,954

$83,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$83,250

Índice DSCR

Fraco

0.82

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.74%

Taxa de Capitalização

5.52%

Retorno sobre Investimento

10.79%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$37,325

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,325 = $112,675

Impostos sobre $112,675 (30%)

$33,803

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,803

Economia estimada de impostos

$11,197

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -