BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1012 Baldwin Rd, Henrico, VA 23229

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $995,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,995

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,304

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$49,995

AirDNA projeta $232/noite com 59% de ocupação ($49,994).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $232 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-15.58% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$37,304	-$74,608	-$111,912	-$149,217	-$186,521	-$373,042	-$1,119,127
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$796,000	$796,000	$796,000	$796,000	$796,000	$796,000	$796,000
Entrada	$199,000	$199,000	$199,000	$199,000	$199,000	$199,000	$199,000
Valorização do Imóvel	$29,850	$60,595	$92,263	$124,881	$158,477	$342,196	$1,420,126
Retorno Total	$987,545	$980,986	$975,350	$970,664	$966,956	$964,154	$1,295,998

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.58%

Taxa de Capitalização

2.99%

Retorno sobre Investimento

0.96%

1012 Baldwin Rd Henrico, VA, 23229

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,772/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-58

Pontuação do Investidor Airbnb

-$37,304

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-15.6%

Retorno sobre o Caixa

$49,995

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $232/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

Comparáveis do Airbnb

Não foi possível encontrar dados comparáveis para este endereço

Receita anual média

Taxa média de ocupação

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$100k

$195k

$300k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 0 comparáveis

-$37,304

Lucro

Receita

$49,995

Despesas Operacionais

$20,179

Renda Operacional

$29,815

Hipoteca & Impostos

$67,120

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,304

$239,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$199,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$29,850

Total

$239,350

Índice DSCR

Fraco

0.44

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.58%

Taxa de Capitalização

2.99%

Retorno sobre Investimento

0.96%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,224

Imposto predial dedutível

$9,850

Sua dedução total

$137,326

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $137,326 = $12,674

Impostos sobre $12,674 (30%)

$3,802

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$3,802

Economia estimada de impostos

$41,198

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -