BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1010 S 40th St, Omaha, NE 68105

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $279,000

BNB

Calc

Receita Anual

$23,777

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,814

Taxa de Capitalização

2.5%

Receita Anual

$23,777

AirDNA projeta $155/noite com 42% de ocupação ($23,777). Airbtics projeta $132/noite com 58% de ocupação ($27,963). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $155 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,879	$29,863	$40,397	$60,454
Ocupação	44%	57%	69%	90%
Nightly Rate	$117	$135	$152	$171

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Colorful midtown Blackstone UNMC House	$24,836	$74	87%	3	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Boho Farmhouse in Midtown - Close to Everything!	$35,018	$122	58%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (214)
Modern, Naturally Lit apt- WITH MURAL	$24,525	$123	49%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)
Med Center area duplex (UNMC)	$24,657	$141	46%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cheerful 3 bed Luxury home BRAND NEW in Midtown	$28,256	$193	40%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Midtown Bungalow	$22,763	$135	43%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Sojourner House - A Welcoming Omaha Retreat	$36,214	$153	61%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
BellaB- Family Getaway Retreat- Stay & Play!	$33,553	$152	59%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Fabulous Midtown Townhome #2 (non-smoking)	$45,893	$145	77%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Dundee Craftsman, century old-beautifully updated	$22,511	$155	37%	3	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Bungalow w/Splash Glam Zoo UNMC King bed	$40,228	$182	57%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (275)
Centrally Located Midtown/UNMC entire House	$30,355	$83	93%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (286)
Modern Midtown Apartment, 3BR	$19,280	$112	46%	3	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Your home away from home awaits!	$32,382	$88	97%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

-16.31% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,814	-$23,628	-$35,442	-$47,256	-$59,070	-$118,141	-$354,424
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200
Entrada	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Valorização do Imóvel	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Retorno Total	$275,555	$272,362	$269,428	$266,760	$264,366	$256,811	$322,782

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.31%

Taxa de Capitalização

2.51%

Retorno sobre Investimento

-0.97%

1010 S 40th St Omaha, NE, 68105

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,338/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Omaha

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-64

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,814

Lucro Anual

2.5%

Taxa de Capitalização

-16.3%

Retorno sobre o Caixa

$23,777

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $155/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $132/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,094

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$132

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$11,814

Lucro

Receita

$23,777

Despesas Operacionais

$16,771

Renda Operacional

$7,006

Hipoteca & Impostos

$18,820

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,814

$72,420

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$8,370

Total

$72,420

Índice DSCR

Fraco

0.37

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.31%

Taxa de Capitalização

2.51%

Retorno sobre Investimento

-0.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,242

Imposto predial dedutível

$2,762

Sua dedução total

$40,593

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,593 = $109,407

Impostos sobre $109,407 (30%)

$32,822

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,822

Economia estimada de impostos

$12,178

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -