BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1010 5th Ave, New York, NY 10028

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $10,700,000

BNB

Calc

Receita Anual

$156,631

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$599,199

Taxa de Capitalização

1.1%

Receita Anual

$156,631

Airbtics projeta $604/noite com 71% de ocupação ($156,631). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 0% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $604 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern 6br 4ba Apt, with 2 parking, near NYC EWR	$272,163	$745	98%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chic&Modern 5BR/3BA Near NYC & EWR Newark Airport	$246,735	$686	96%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
⭐️Best XL Home To Visit NYC+Hot Tub+Parking	$161,123	$1,230	34%	5	3	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (231)
Luxury 6 Bedroom Home Near NYC & EWR Airport!	$159,775	$535	78%	6	3	2	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Duplex Tranquil home near NYC, EWR and Staten isl	$104,888	$305	92%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
TOWNHOUSE🏠5BR/2BATH/2 FLOORS/ FREE PARKING/BBQ 🤩	$56,215	$203	67%	5	2	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
The Bennett I Flagship	$148,362	$745	50%	5	3	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
30 Minutes to NYC Your Home Away From Home	$130,249	$777	44%	6	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Resort like hm in NYC W5Bed Pool	$145,201	$696	57%	5	3	30	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Home in Linden	$112,914	$453	67%	5	4	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Five bedrooms house close to NY	$104,290	$350	80%	5	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Villa @ Union Deluxe 5bd/3bath Oasis	$196,786	$532	100%	5	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Métricas de Retorno

-24.21% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$599,199	-$1,198,398	-$1,797,597	-$2,396,796	-$2,995,995	-$5,991,991	-$17,975,973
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$8,560,000	$8,560,000	$8,560,000	$8,560,000	$8,560,000	$8,560,000	$8,560,000
Entrada	$2,140,000	$2,140,000	$2,140,000	$2,140,000	$2,140,000	$2,140,000	$2,140,000
Valorização do Imóvel	$321,000	$651,630	$992,178	$1,342,944	$1,704,232	$3,679,905	$15,271,708
Retorno Total	$10,421,800	$10,153,231	$9,894,581	$9,646,147	$9,408,236	$8,387,914	$7,995,734

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-24.21%

Taxa de Capitalização

1.14%

Retorno sobre Investimento

-6.99%

1010 5th Ave New York, NY, 10028

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $51,322/mês

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Contatar Corretor

$156,631

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 0% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $604/noite com 71% de ocupação ($156,631).

Taxa de Ocupação

Top 59% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

12 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$153,225

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$604

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$125k

$195k

$275k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 12 comparáveis

-$599,199

Lucro

Receita

$156,631

Despesas Operacionais

$34,042

Renda Operacional

$122,589

Hipoteca & Impostos

$721,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$599,199

$2,474,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$2,140,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$321,000

Total

$2,474,000

Índice DSCR

Fraco

0.17

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-24.21%

Taxa de Capitalização

1.14%

Retorno sobre Investimento

-6.99%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$507,833

Imposto predial dedutível

$105,930

Sua dedução total

$2,876,510

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $2,876,510 = -$2,726,510

Impostos sobre -$2,726,510 (30%)

-$817,953

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$817,953

Economia estimada de impostos

$862,953

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