BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 101 Stockton Pass, Bonaire, GA 31005

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $245,900

BNB

Calc

Receita Anual

$21,330

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,710

Taxa de Capitalização

2.0%

Receita Anual

$21,330

AirDNA projeta $146/noite com 40% de ocupação ($21,330). Airbtics projeta $124/noite com 60% de ocupação ($27,174). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,770	$28,735	$35,830	$49,695
Ocupação	52%	62%	69%	77%
Nightly Rate	$96	$116	$130	$160

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dana’s Place	$27,527	$117	61%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spacious 3 BR Home Near Robins Air Force Base	$35,639	$131	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
No Clean Fee: Private Rustic Retreat	$24,625	$116	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cheerful 3 Bedroom residential home- Warner Robins	$21,137	$105	51%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Updated 3 bedroom w/ Game Room and Pets Allowed!	$35,829	$129	64%	3	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Mel's home away	$16,061	$93	39%	3	2	2	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Lakefront 3BR \| Fast Wifi \| Close to f/RAFB	$43,466	$152	70%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Pretty Perfect Home in Warner Robins for Mid Stays	$25,773	$88	77%	3	2	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Purple Cottage	$38,798	$234	41%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
worker's home 5 min Air Force Walmart 3 beds house	$24,849	$78	78%	3	2	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Métricas de Retorno

-18% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,710	-$23,420	-$35,130	-$46,841	-$58,551	-$117,103	-$351,309
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720
Entrada	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180
Valorização do Imóvel	$7,377	$14,975	$22,801	$30,862	$39,165	$84,569	$350,963
Retorno Total	$241,566	$237,454	$233,570	$229,921	$226,513	$213,365	$245,554

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18%

Taxa de Capitalização

1.98%

Retorno sobre Investimento

-2.94%

101 Stockton Pass Bonaire, GA, 31005

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,179/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-74

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,710

Lucro Anual

2.0%

Taxa de Capitalização

-18.0%

Retorno sobre o Caixa

$21,330

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $146/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $124/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,370

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$124

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$11,710

Lucro

Receita

$21,330

Despesas Operacionais

$16,453

Renda Operacional

$4,877

Hipoteca & Impostos

$16,588

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,710

$65,057

Investimento em Dinheiro

Entrada

$49,180

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,377

Total

$65,057

Índice DSCR

Fraco

0.29

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18%

Taxa de Capitalização

1.98%

Retorno sobre Investimento

-2.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,671

Imposto predial dedutível

$2,434

Sua dedução total

$37,244

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,244 = $112,756

Impostos sobre $112,756 (30%)

$33,827

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,827

Economia estimada de impostos

$11,173

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -