BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 101 Muirfield Cir, Naples, FL 34113

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $849,500

BNB

Calc

Receita Anual

$55,364

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,818

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$55,364

AirDNA projeta $223/noite com 65% de ocupação ($52,942). Airbtics projeta $286/noite com 53% de ocupação ($55,363). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $286 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,297	$53,589	$87,086	$128,931
Ocupação	35%	56%	70%	81%
Nightly Rate	$209	$255	$333	$426

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New Home, 6 Beds, Heated POOL / Game Room	$54,022	$240	58%	3	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Amazing, Luxury Home w/Pool + Golf Course View!	$111,556	$508	60%	3	3	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Paradise Cove	$45,154	$238	47%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Luxury Renovated - 3 BR condo!	$57,879	$210	74%	3	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
GreenlinksVilla-3BD, ground floor, golf, pool	$68,903	$333	55%	3	2	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Renovated Naples Home W/Waterfall Private Pool	$54,919	$192	76%	3	2	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
~Brand New Home~Heated Private Pool~Sunset Facing	$55,969	$258	57%	3	2	2	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Sand Dollar House/Pool, Sleeps 6	$61,468	$209	80%	3	2	7	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3 Bdrm King Bd-2 Bth in Lely-NO Hurricane Damage	$48,738	$241	55%	3	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern Cozy Lakeside retreat with stunning view	$39,662	$159	67%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Private Outdoor Pool in Naples Vacation Rental!	$46,557	$222	57%	3	2	7	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cute pool home on a golf course.	$60,401	$193	85%	3	2	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Lely Resort Lakeview w/Private Pool	$61,031	$199	81%	3	2	6	$280	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Poolside Bliss and a Family-Friendly Oasis	$36,365	$141	68%	3	2	6	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Naples Vacation Rental Home w/ Heated Private Pool	$77,652	$244	85%	3	2	7	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 Bedroom/2 Bath w) Private Heated Saltwater Pool	$59,524	$303	53%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Welcome to Casa Bonita Sol	$39,487	$296	36%	3	2	3	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
4 Palms of Naples; Key West styled home of luxury	$81,359	$240	85%	3	3	7	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy 3-bdm home for 8 guests! Best Location!	$73,392	$388	50%	3	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Luxury Naples Home w/ Private Pool & Hot Tub!	$128,378	$444	79%	3	3	29	$377	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stunning 3BR Retreat in Lely Resort - 5 Star!	$144,365	$692	57%	3	2	7	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lely Resort Pool Home, Newly Renovated	$61,114	$253	66%	3	2	14	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cottage w golf cart close to downtown w amenities	$16,308	$135	33%	3	3	27	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa in Naples	$29,149	$107	69%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Pool Home Near Beaches and Downtown 5th Ave.	$47,153	$278	44%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Messina, 3BR 1st Floor Condo w/Pool in Greenlinks!	$50,068	$234	55%	3	2	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Modern Naples Home w/ Amenity Access!	$74,872	$336	60%	3	2	7	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Serene 3bd w/ heated pool - Perfect for families!	$29,468	$120	50%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3bed 2bath Lovely Home Pool/Hottub/Spa East Naples	$78,180	$279	76%	3	2	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Paradise in Naples- Heated Pool Home!	$115,400	$352	86%	3	2	80	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Relax at Greenlinks in Lely, Naples FL	$47,121	$251	50%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-11.19% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$22,818	-$45,636	-$68,454	-$91,272	-$114,090	-$228,181	-$684,545
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600
Entrada	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900
Valorização do Imóvel	$25,485	$51,734	$78,771	$106,619	$135,303	$292,156	$1,212,459
Retorno Total	$852,166	$855,598	$859,817	$864,846	$870,712	$913,475	$1,377,413

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.19%

Taxa de Capitalização

4.05%

Retorno sobre Investimento

5.4%

101 Muirfield Cir Naples, FL, 34113

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,075/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-37

Pontuação do Investidor Airbnb

-$22,818

Lucro Anual

4.1%

Taxa de Capitalização

-11.2%

Retorno sobre o Caixa

$55,364

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $223/noite com 65% de ocupação ($52,942.11). Airbtics projeta $286/noite com 53% de ocupação ($55,363).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,610

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$286

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$100k

$145k

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-$22,818

Lucro

Receita

$55,364

Despesas Operacionais

$20,877

Renda Operacional

$34,486

Hipoteca & Impostos

$57,305

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,818

$203,885

Investimento em Dinheiro

Entrada

$169,900

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$25,485

Total

$203,885

Índice DSCR

Fraco

0.60

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.19%

Taxa de Capitalização

4.05%

Retorno sobre Investimento

5.4%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,318

Imposto predial dedutível

$8,410

Sua dedução total

$108,150

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $108,150 = $41,850

Impostos sobre $41,850 (30%)

$12,555

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,555

Economia estimada de impostos

$32,445

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -