BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 101 Central Park W, New York, NY 10023

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $6,495,000

BNB

Calc

Receita Anual

$117,974

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$349,175

Taxa de Capitalização

1.4%

Receita Anual

$117,974

Airbtics projeta $425/noite com 76% de ocupação ($117,973). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $425 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$54,459	$89,462	$166,764	$321,583
Ocupação	66%	81%	91%	97%
Nightly Rate	$223	$298	$495	$898

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish 3 BR apartment, 20min to NYC Free parking	$104,979	$286	99%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Modern 3bd/2ba/den, close to NYC	$127,612	$379	91%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
City Center Oasis-Entire Home	$115,195	$360	85%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Great house close to Manhattan NYC	$77,893	$228	91%	3	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (411)
Beautiful Home 20 mins to NYC 6 beds	$48,312	$275	48%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Stylish & Spacious 3 bedroom home	$98,378	$308	87%	3	3	10	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Luxury 3BR Duplex w Private Patio in Upper East	$244,722	$830	79%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious Duplex with Backyard in Hell’s Kitchen	$152,337	$991	42%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cozy 3BR for U Near Manhattan View, 15 Min to NYC	$79,122	$236	91%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (103)
Quaint & charming century-old brownstone near NYC	$75,320	$213	91%	3	1	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Luxury 3 bedrooms house 15min to NYC. FREE Parking	$83,233	$332	67%	3	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Manhattan view 3-bedroom apartment	$111,969	$307	99%	3	1	5	$240	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
Great 3br Apt in NJ, just in front of Manhattan NY	$48,316	$157	83%	3	1	4	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (168)
3BR Skyline Apt in Bustling District I Great Value	$95,741	$299	84%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Spacious 3bedroom Apartment 15min to Manhattan	$56,227	$216	70%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (191)
Amazing Columbus Circle/Central Park 3 Bedroom	$138,355	$396	95%	3	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (292)
NJ Gem with Skyline Views & Easy NYC Access 3BR/1B	$59,886	$245	65%	3	1	1	$130	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (20)
Beautiful Home 20 mins to NYC 6 beds	$29,053	$144	52%	3	2	10	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luxury 3 bedrooms apartment. 15 minutes to NYC	$83,190	$279	81%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
NYC 25 min, Luxury Unit W/D - FL1	$50,023	$156	87%	3	1	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacious 3BR with Quick Commute to Times Square	$60,276	$182	86%	3	1	5	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Villa Astoria Duplex (5 Rooms, 2 Baths, 2 Floors)	$85,151	$495	47%	3	2	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Spacious 3BR/3BA unit in UES	$179,856	$495	98%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Linden Place I by RoveTravel I \| Chic Lenox 3BR	$251,867	$782	88%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Duplex w/ huge backyard near Times Sq.	$237,256	$888	73%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious 3 bedroom duplex	$194,437	$731	72%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Newly Renovated North Bergen Apt	$55,936	$190	79%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (27)
LARGE 3 BR Upper West Side Manhattan New York City	$110,166	$700	43%	3	3	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy apartment near NYC 15 min	$67,088	$259	70%	3	1	1	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Columbus Circle, Central Park & Theater District	$242,848	$1,144	58%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gorgeous 3Br near Central Park and Times Square	$128,466	$450	78%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Elegant 3 Bedroom - 20 min to NYC	$66,999	$226	81%	3	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
433 West 53rd-3 bedroom 3 bathrooms Apartment	$68,482	$297	63%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
2nd Floor 3BR Apt with easy access to Times Square	$57,040	$178	83%	3	1	5	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern 3BD/2BA with Washer&Dryer near Times Square	$70,134	$286	67%	3	2	30	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Triplex w/ private terrace near Times Sq	$188,856	$1,075	48%	3	4	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxurious 3BR/2BA w Iconic Views \| Gym & Doorman	$142,217	$427	91%	3	2	30	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Rare Gem! 3 Comfortable Units, Pets Allowed	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Be Close To The Excitement! 3 Beautiful Units	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Columbus Circle/Times Sq./Central Park. Back patio	$277,392	$1,378	55%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-23.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$349,175	-$698,350	-$1,047,525	-$1,396,700	-$1,745,875	-$3,491,750	-$10,475,250
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000
Entrada	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000
Valorização do Imóvel	$194,850	$395,545	$602,261	$815,179	$1,034,485	$2,233,736	$9,270,069
Retorno Total	$6,340,674	$6,192,195	$6,049,736	$5,913,479	$5,783,609	$5,236,986	$5,289,818

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-23.23%

Taxa de Capitalização

1.36%

Retorno sobre Investimento

-6.02%

101 Central Park W New York, NY, 10023

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $31,153/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$117,974

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $425/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$110,883

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$425

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$110k

$190k

$280k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$349,175

Lucro

Receita

$117,974

Despesas Operacionais

$29,017

Renda Operacional

$88,957

Hipoteca & Impostos

$438,132

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$349,175

$1,502,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,299,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$194,850

Total

$1,502,600

Índice DSCR

Fraco

0.20

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-23.23%

Taxa de Capitalização

1.36%

Retorno sobre Investimento

-6.02%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$308,259

Imposto predial dedutível

$64,300

Sua dedução total

$993,831

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $993,831 = -$843,831

Impostos sobre -$843,831 (30%)

-$253,149

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$253,149

Economia estimada de impostos

$298,149

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com