1009 Indian River Dr Sebastian, FL, 32958
4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes
Est. $9,353/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb
-$44,496
Lucro Anual
4.5%
Taxa de Capitalização
-9.7%
Retorno sobre o Caixa
$115,775
Receita Anual
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AirDNA projeta $587/noite com 54% de ocupação ($115,775.04). Airbtics projeta $343/noite com 59% de ocupação ($73,914).
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$77,973
Receita anual média
59%
Taxa média de ocupação
$343
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$75k
$130k
$190k
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-$44,497
Lucro
Receita
$115,775
Despesas Operacionais
$28,731
Renda Operacional
$87,044
Hipoteca & Impostos
$131,541
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$44,497
$459,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$390,000
Reformas & Mobília
$11,000
Custos de Fechamento
$58,500
Total
$459,500
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-9.68%
Taxa de Capitalização
4.46%
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Impostos pagos sobre $150,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$92,549
Imposto predial dedutível
$19,305
Sua dedução total
$269,910
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $269,910 = -$119,910
Impostos sobre -$119,910 (30%)
-$35,973
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$35,973
Economia estimada de impostos
$80,973
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
33,977 sqft
Ano de construção:
1999
Tamanho:
3,522 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1026 Indian River Dr | 3 | 3 | 1,855 | - | 56,628 | 1955 | $750,000 | - |
941 Louisiana Ave | 2 | 1 | 740 | - | 16,117 | 1920 | $175,000 | - |
1065 Louisiana Ave | 2 | 1 | 960 | - | 7,405 | 1920 | $410,000 | - |
1061 Louisiana Ave | 2 | 1 | 1,064 | - | 26,136 | 1920 | $200,000 | 138 |
916 Louisiana Ave | 2 | 1 | 670 | - | 8,276 | 1946 | $0 | - |
405 Briarcliff Cir | 3 | 2 | 1,500 | - | 6,098 | 2014 | $382,500 | 53 |
141 Easy St | 3 | 2 | 1,808 | - | 13,504 | 1980 | $233,200 | 50 |
402 Azine Ter | 3 | 2 | 1,931 | - | 12,632 | 1991 | $445,000 | 32 |
145 Briarcliff Cir | 3 | 2 | 1,537 | - | 6,098 | 2012 | $350,000 | 31 |
460 Arbor St | 3 | 2 | 1,773 | - | 11,326 | 2005 | $350,000 | 45 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 33,977 sqft
- Área construída: 3,522 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: Yes
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RM-8
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 31-39-06-00000-0050-00020.2
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $867,667
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $532,789
- Valor Avaliado do Terreno: $532,789
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $334,878
Estimativa de Mercado: $615,536