BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1009 Church Avenue, Waco, Texas 76706, United States

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $225,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,270

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,967

Taxa de Capitalização

16.1%

Receita Anual

$57,270

AirDNA projeta $222/noite com 53% de ocupação ($42,974). Airbtics projeta $280/noite com 56% de ocupação ($57,270). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $280 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,627	$57,670	$71,823	$84,080
Ocupação	45%	53%	67%	77%
Nightly Rate	$168	$246	$386	$444

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

34.8% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,967	$41,934	$62,902	$83,869	$104,836	$209,673	$629,020
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,210	$4,557	$7,048	$9,693	$12,502	$29,365	$180,000
Entrada	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Valorização do Imóvel	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$74,927	$105,194	$135,814	$166,802	$198,175	$361,420	$1,175,154

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

34.8%

Taxa de Capitalização

16.06%

Retorno sobre Investimento

49.67%

1009 Church Ave Waco, Texas, 76706-3211

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,079/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Waco

Zoneamento

Leis

$57,270

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $280 por noite com 56% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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$20,967

Lucro

Revenue

$57,270

Despesas Operacionais

$21,125

Renda Operacional

$36,145

Hipoteca & Impostos

$15,178

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,967

$60,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,750

Total

$60,250

Índice DSCR

Forte

2.38

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

34.8%

Taxa de Capitalização

16.06%

Retorno sobre Investimento

49.67%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,679

Imposto predial dedutível

$2,228

Sua dedução total

$2,496

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $2,496 = $147,504

Impostos sobre $147,504 (30%)

$44,251

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,251

Economia estimada de impostos

$749

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