BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1009 9th St, Bay City, MI 48708

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $550

BNB

Calc

Receita Anual

$24,731

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,799

Taxa de Capitalização

1424.7%

Receita Anual

$24,731

AirDNA projeta $111/noite com 61% de ocupação ($24,730). Airbtics projeta $142/noite com 50% de ocupação ($25,932). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $111 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$10,405	$20,904	$52,466	$78,432
Ocupação	33%	55%	72%	77%
Nightly Rate	$84	$102	$197	$275

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Tanner Bldg Apt 10 - Studio (Downtown)	$20,354	$83	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (465)
Harless & Hugh Loft	$38,108	$274	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Tanner Bldg Apt 9 - 1 Bedroom (Downtown)	$24,046	$90	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Tanner Bldg Apt 8 - 1 bedroom (Downtown)	$25,645	$91	77%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Tanner Bldg Apt 4 - 1 bedroom (Downtown)	$22,348	$86	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Traveling Professional \| Tourists \|Wi-Fi \| Quiet	$15,900	$121	32%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Luxurious apartment in the Historic district	$17,955	$127	37%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Comfy One Bedroom Apartment Downtown Bay City	$17,534	$60	78%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Fully Remodeled 1 Bedroom Home	$14,890	$107	35%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (20)
Cozy Historic Dist Apt near Downtown Bay City!	$19,506	$81	62%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Luxury Loft Living near DTN BayCity	$55,618	$268	55%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Apartment Downtown Bay City	$29,495	$102	78%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Historic Charm "Lions" #3, Great Location!	$8,601	$78	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métricas de Retorno

178.19% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,798	$15,597	$23,395	$31,194	$38,992	$77,985	$233,957
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440	$440	$440	$440	$440	$440	$440
Entrada	$110	$110	$110	$110	$110	$110	$110
Valorização do Imóvel	$16	$33	$50	$69	$87	$189	$784
Retorno Total	$8,365	$16,180	$23,996	$31,813	$39,630	$78,724	$235,292

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

178.19%

Taxa de Capitalização

1,424.66%

Retorno sobre Investimento

178.69%

1009 9th St Bay City, MI, 48708

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

13189

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,798

Lucro Anual

1424.7%

Taxa de Capitalização

178.2%

Retorno sobre o Caixa

$24,731

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $111/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $142/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$22,753

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$7,799

Lucro

Receita

$24,731

Despesas Operacionais

$16,895

Renda Operacional

$7,836

Hipoteca & Impostos

$37

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,799

$4,377

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$17

Total

$4,377

Índice DSCR

Forte

211.20

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

178.19%

Taxa de Capitalização

1,424.66%

Retorno sobre Investimento

178.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$7,158

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$7,158 = $157,158

Impostos sobre $157,158 (30%)

$47,147

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,147

Economia estimada de impostos

-$2,147

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -