BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10047 109 Street Northwest, Edmonton, AB, Canada

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • CA$1,376

BNB

Calc

Receita Anual

C$44,228

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$18,772

Taxa de Capitalização

1371.0%

Receita Anual

C$44,228

AirDNA projeta C$173/noite com 68% de ocupação ($43,085). Airbtics projeta C$142/noite com 72% de ocupação ($37,325). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, C$148 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$26,341	C$36,525	C$46,704	C$61,642
Ocupação	65%	77%	82%	90%
Nightly Rate	C$106	C$123	C$148	C$178

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern loft downtown near Rogers Oilers 2 Bedroom	C$35,180	C$126	74%	2	1	1	C$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (455)
Comfy 2 bedroom apartment - 1 min to Rogers Arena!	C$35,774	C$138	69%	2	1	3	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
2 Bedroom Suite Downtown w/ Parking	C$26,072	C$87	78%	2	1	2	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
Modern & Stylish 2-Bedroom Unit	C$24,379	C$73	86%	2	1	3	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Oakwood Towers - 2 Bedrooms - Garage parking	C$43,015	C$128	91%	2	1	2	C$32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
DT King Bed River Valley suite w/ Prkg	C$26,790	C$109	60%	2	1	1	C$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Downtown l Free Parking l Skyline Views l Sleeps 5	C$32,741	C$106	79%	2	1	2	C$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Chic 2-Bedroom Apt With Arcade	C$18,462	C$66	68%	2	1	1	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Premium Views In Rivervalley	C$45,635	C$136	88%	2	2	1	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Vibrant DT Retreat \| Parking	C$29,106	C$116	63%	2	2	1	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Lavish Suite on Jasper Avenue	C$55,636	C$172	81%	2	2	1	C$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Opulent Suite in River Valley	C$47,468	C$146	83%	2	2	1	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Sky View Penthouse	C$31,875	C$119	66%	2	2	1	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Lovely, Cozy 2-BDR Condo in The Heart of Downtown	C$17,923	C$106	42%	2	1	1	C$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
❤️ of Edmonton ❤️ Brewery Dist 🍻 Pet Friendly🐶❤️	C$51,097	C$152	88%	2	1	1	C$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
2-floor Penthouse Private Hottub	C$98,008	C$836	30%	2	2	1	C$317	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Elegant Suite in River Valley	C$39,517	C$133	77%	2	2	2	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
2 bed with parking at the Purple House in Oliver	C$23,475	C$66	93%	2	1	2	C$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Morris Luxury Loft, Private Parking, Patio	C$61,934	C$199	80%	2	2	2	C$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
DT King Bed River Valley Suite W/ Wifi Ntfl Prkg	C$25,378	C$115	54%	2	1	1	C$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
The Breakfast Club SuiteKingBed& ACPatio*UG Park	C$33,966	C$95	90%	2	2	1	C$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Zorro - Stylish 2BD \| 2 BA \| Ice District Suite!	C$39,123	C$156	60%	2	2	2	C$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Steps away from the best Edmonton has to offer!	C$39,649	C$143	72%	2	2	1	C$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (393)
Beautiful Executive Downtown Suite	C$37,574	C$185	54%	2	2	2	C$142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Outstanding 2 Bedrm & UG Parking	C$36,245	C$128	76%	2	1	2	C$37	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Family Friendly Condo by Jasper w UG Prkng & AC	C$29,650	C$93	81%	2	2	1	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
King bed, Views, Near River Valley	C$49,983	C$178	73%	2	2	1	C$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Downtown Getaway 2 Beds 2 Baths	C$36,797	C$179	53%	2	2	1	C$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
Skyline D/T Condo. Free Parking	C$45,070	C$152	77%	2	2	1	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Lovely, Cozy 2-BDR Condo In The Heart of Downtown	C$19,970	C$120	41%	2	1	1	C$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (109)
Only 5 minutes to Rogers /w Free Downtown Parking	C$61,090	C$178	90%	2	1	1	C$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
2 BDRM + Free Parking ICE District Downtown	C$27,187	C$96	74%	2	1	1	C$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (302)
ICE District 2 BD/2BA w/FREE Heated Parking	C$32,949	C$92	94%	2	2	3	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
The Classic Charmer	C$34,492	C$112	82%	2	2	4	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Marble Condo l DT l Near Rogers Place l UG Parking	C$43,735	C$128	88%	2	2	2	C$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Cozy Condo Steps To Ice District & Rogers Place	C$43,315	C$145	77%	2	2	1	C$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
ICE District 2BDRM A/C Condo W/Laundry + U/Parking	C$21,559	C$116	47%	2	2	2	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Fox2 Tower condo A/C Downtown 104 ST w U/G Parking	C$30,469	C$109	74%	2	2	7	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
The Neon Palace\|KingBed\|FireplaceNetflixUG Park	C$25,498	C$80	77%	2	2	1	C$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
D/T Rogers Condo U/G Parking!	C$35,868	C$115	80%	2	2	1	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)

Métricas de Retorno

194.82% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	CA$18,772	CA$37,544	CA$56,316	CA$75,088	CA$93,860	CA$187,720	CA$563,162
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$1,100	CA$1,100	CA$1,100	CA$1,100	CA$1,100	CA$1,100	CA$1,100
Entrada	CA$275	CA$275	CA$275	CA$275	CA$275	CA$275	CA$275
Valorização do Imóvel	CA$41	CA$83	CA$127	CA$172	CA$219	CA$473	CA$1,963
Retorno Total	CA$20,189	CA$39,003	CA$57,819	CA$76,637	CA$95,455	CA$189,570	CA$566,502

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

194.82%

Taxa de Capitalização

1,370.99%

Retorno sobre Investimento

195.39%

10047 109 St NW Edmonton, Alberta, T5J 1M1

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Edmonton

Zoneamento

Leis

12754

Pontuação do Investidor Airbnb

CA$18,772

Lucro Anual

1371.0%

Taxa de Capitalização

194.8%

Retorno sobre o Caixa

C$44,228

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$173/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$142/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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CA$37,341

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

CA$143

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$15k

C$45k

C$70k

C$100k

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CA$18,772

Lucro

Receita

C$44,228

Despesas Operacionais

C$25,363

Renda Operacional

C$18,865

Hipoteca & Impostos

C$93

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$18,772

CA$9,636

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$275

Reformas & Mobília

C$9,319

Custos de Fechamento

C$41

Total

C$9,636

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

194.82%

Taxa de Capitalização

1,370.99%

Retorno sobre Investimento

195.39%