BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1003 High Dunes Quay 306, Hampton, VA 23664

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $279,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,510

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$737

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$36,510

AirDNA projeta $147/noite com 68% de ocupação ($36,509). Airbtics projeta $127/noite com 65% de ocupação ($30,150). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,028	$33,457	$44,625	$57,094
Ocupação	58%	69%	77%	83%
Nightly Rate	$95	$126	$150	$178

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bungelow by The Beach 2BR 1BA CABLE-Hampton, VA	$28,209	$94	78%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Three blocks from the Beach 2	$26,052	$142	47%	2	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Stylish Condo Steps from the Beach	$37,786	$127	80%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Buckroe Beach Affordable for 4 -Walk to the Beach!	$17,730	$77	59%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Condo in Buckroe Beach: Unit B	$25,467	$81	77%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Updated Hampton Home w/ Grill: Walk to Beach!	$17,708	$97	43%	2	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Cozy Beachside Condo \| 5-Min Stroll to Buckroe Bch	$36,517	$126	78%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Brand New Buckroe Beach for 5! Walk to the Beach!	$26,034	$118	55%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Condo in Buckroe Beach	$28,345	$86	82%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The North Hampton Suite B / 3 minute walk to beach	$34,639	$122	69%	2	1	30	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Charming 2 bedrm Cottage Steps Away From the Beach	$38,048	$168	61%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Cozy 2 bed , 1 bath retreat near Buckroe Beach.	$29,448	$88	83%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Serene 2BR Retreat near beach+Detached Game Room	$35,102	$107	84%	2	1	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Hampton Home w/ Grill < 1 Mi to Beach!	$20,886	$96	47%	2	1	31	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Buckroe Beach Bungalow in Hampton - Pet Friendly	$49,473	$186	71%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beach House	$21,016	$84	62%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (265)
Buckroe Bungalows #1 - 2 Blocks to the Beach!	$26,929	$118	60%	2	1	4	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
Three blocks from the beach	$23,255	$130	45%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Newly Renovated Buckroe Beauty! 2 BR	$25,728	$84	73%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The “Little” Mermaid House -Walk to the Beach	$49,065	$178	69%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Tiny Blue Beach House	$37,007	$134	72%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Sojourn Guest House: Buckroe Beach Suite A	$28,598	$105	67%	2	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Sight by the Sea-2 Bd 2Bth blocks from Buckroe	$25,797	$137	49%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Buckroe Beach Bungalow	$63,774	$205	83%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Buckroe Beach - Upstairs Apartment	$19,236	$72	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Apartment facing Buckroe beach.	$20,434	$129	34%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hearts Blossom By the Sea	$32,814	$92	93%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Petit Cozy Beach Bungalow 5min walk to the beach	$35,672	$128	74%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
2 Bedroom Bungalow in Buckroe	$27,902	$100	71%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
The North Hampton Suite A	$31,256	$122	70%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Buckroe Retreat: Family Haven near the Beach	$43,666	$152	71%	2	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Cozy dog-friendly 2BR cottage 2 blocks to beach !𓆉	$41,724	$152	75%	2	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming Tiny Home + King Bed! Perfect Location!	$29,093	$92	69%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
The North Hampton Suite A / 3 minute walk to beach	$36,780	$150	67%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The North Hampton Suite A	$47,093	$150	80%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beachside Bliss: Pet-Friendly Oasis in Hampton	$31,808	$130	64%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Stay month to month at the beach!	$63,737	$175	95%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
2 Bedroom Yacht, Yorktown Charter	$35,171	$237	40%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (38)

Métricas de Retorno

-1.04% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$736	-$1,473	-$2,210	-$2,947	-$3,684	-$7,369	-$22,108
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200
Entrada	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Valorização do Imóvel	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Retorno Total	$286,633	$294,517	$302,660	$311,069	$319,752	$367,583	$655,097

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.04%

Taxa de Capitalização

6.48%

Retorno sobre Investimento

14.67%

1003 High Dunes Quay 306 Hampton, VA, 23664

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,338/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$736

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

-1.0%

Retorno sobre o Caixa

$36,510

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $147/noite com 68% de ocupação ($36,509.79). Airbtics projeta $127/noite com 65% de ocupação ($30,150).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,251

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$127

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$737

Lucro

Receita

$36,510

Despesas Operacionais

$18,426

Renda Operacional

$18,084

Hipoteca & Impostos

$18,820

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$737

$70,670

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$8,370

Total

$70,670

Índice DSCR

Fraco

0.96

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.04%

Taxa de Capitalização

6.48%

Retorno sobre Investimento

14.67%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,242

Imposto predial dedutível

$2,762

Sua dedução total

$61,966

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $61,966 = $88,034

Impostos sobre $88,034 (30%)

$26,410

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,410

Economia estimada de impostos

$18,590

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -