BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10015 Pensive Dr, Dallas, TX, 75229

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $455,000

BNB

Calc

Receita Anual

$77,589

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,129

Taxa de Capitalização

11.8%

Receita Anual

$77,589

AirDNA projeta $242/noite com 49% de ocupação ($43,310). Airbtics projeta $265/noite com 62% de ocupação ($60,009). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $291 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,622	$57,768	$80,567	$124,725
Ocupação	48%	65%	73%	82%
Nightly Rate	$180	$235	$291	$402

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming/Cozy kasa	$33,541	$176	48%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Modern, Roomy, Game Room, Patio, Family Home	$42,825	$150	73%	3	2	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Convenience is Key. Now with a deck!	$53,131	$181	76%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
5 STAR House - Cozy & Charming Centrally Located	$44,905	$262	45%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish and Cozy Near Love-Field \| King/Queen Beds	$48,482	$168	72%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Citizen Nomad: a Desert Retreat in the city	$56,894	$173	83%	3	1.5	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Stunning Newly Renovated Home near Gallerias Mall	$40,296	$213	49%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy 3bd Home in Dallas	$79,666	$274	76%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
N Dallas, Pool Table, Fire Pit, 15 min to airports	$60,859	$196	82%	3	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
A cozy and comfortable house	$26,215	$176	36%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Hopetown Oasis	$43,164	$168	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely Home Bluffview	$53,302	$213	67%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Luxury Modern Dallas Home	$101,470	$432	62%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Brand New Modern Smart Home W/ Rooftop	$132,831	$481	74%	3	4	2	$255	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (67)
MODERN LUXURY Smart Home w/ Rooftop Terrace	$130,146	$414	84%	3	4	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Location, location! Charming Pet Friendly Cottage.	$42,891	$182	64%	3	1	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Pet friendly Urban Oasis	$88,879	$256	94%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your Modern and Bright Home w Private Pool	$102,925	$401	65%	3	2	1	$217	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
3 bedroom House lovely neighborhood across fropark	$38,085	$148	68%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Delightful Home Stay Near Dallas!	$30,777	$169	48%	3	2	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
No sharing/ Minutes to Galleria Mall & Brookhaven	$48,931	$180	70%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Preston Hollow in between home!	$66,863	$270	65%	3	2	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Family home in heart of Dallas	$50,475	$246	55%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fred’s Vineyard! 3 BR Home. Central location	$68,900	$275	67%	3	2	6	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Location and Comfort \|Pool Table\| Air Hockey	$54,352	$213	67%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
JacuzziKing BedGrillModern Family-Friendly3BR*	$59,887	$211	74%	3	2	3	$148	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Coastal Modern Dream Home in Prime North Dallas	$52,499	$326	44%	3	2.5	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
House built in December 2019	$47,753	$368	30%	3	2	360	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Citizen Nomad: A Desert Retreat in the City	$43,520	$153	73%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Stylish 3 Bedroom Home Near Love Field & Downtown	$54,878	$221	61%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious+Beautiful Home for Fam.	$136,492	$813	45%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Cowboy Casa 3bd/2bt Home	$49,482	$276	46%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Modern Townhome with patio - New Construction	$60,499	$290	57%	3	3.5	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
UpscaleMidwayHollowModern-QuietArea-FamilyFriendly	$89,308	$361	67%	3	2	26	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Holiday Getaway w/ Pool & Cinema in Preston Hollow	$90,959	$260	94%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Boho Retreat Pool & HotTub 10PPL	$66,166	$300	57%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Fantastic location, pet friendly, newly renovated	$68,581	$272	68%	3	3	4	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Posh Sparkman Contemporary Ranch	$58,698	$296	53%	3	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxurious 3 bedroom townhouse	$30,698	$220	36%	3	4	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Dansonrich	$32,061	$224	37%	3	4	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

20.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,129	$46,258	$69,388	$92,517	$115,646	$231,293	$693,881
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000
Entrada	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000
Valorização do Imóvel	$13,650	$27,709	$42,190	$57,106	$72,469	$156,481	$649,404
Retorno Total	$491,779	$528,968	$566,578	$604,624	$643,116	$842,775	$1,798,285

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.44%

Taxa de Capitalização

11.82%

Retorno sobre Investimento

36.45%

10015 Pensive Dr Dallas, Texas, 75229

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,182/mês

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Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

118

Pontuação do Investidor Airbnb

$23,129

Lucro Anual

11.8%

Taxa de Capitalização

20.4%

Retorno sobre o Caixa

$77,589

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $242/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $265/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,057

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$265

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$100k

$135k

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$23,129

Lucro

Receita

$77,589

Despesas Operacionais

$23,767

Renda Operacional

$53,822

Hipoteca & Impostos

$30,693

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,129

$113,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$91,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,650

Total

$113,150

Índice DSCR

Forte

1.75

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.44%

Taxa de Capitalização

11.82%

Retorno sobre Investimento

36.45%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,595

Imposto predial dedutível

$4,505

Sua dedução total

$23,120

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,120 = $126,880

Impostos sobre $126,880 (30%)

$38,064

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,064

Economia estimada de impostos

$6,936

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