BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1001 Williams Dr, White Bluff, TN 37187, USA

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $225,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,706

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,807

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$35,706

AirDNA projeta $188/noite com 52% de ocupação ($35,706).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $188 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.82% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,806	$5,613	$8,419	$11,226	$14,033	$28,066	$84,199
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Entrada	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Valorização do Imóvel	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$234,556	$244,315	$254,283	$264,466	$274,869	$330,447	$630,333

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.82%

Taxa de Capitalização

7.99%

Retorno sobre Investimento

20.24%

1001 Williams Dr White Bluff, Tennessee, 37187-4904

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,079/mês

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Contatar Corretor

$35,706

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $188/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$2,807

Lucro

Receita

$35,706

Despesas Operacionais

$17,722

Renda Operacional

$17,984

Hipoteca & Impostos

$15,178

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,807

$58,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,000

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$6,750

Total

$58,125

Índice DSCR

Aceitável

1.18

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.82%

Taxa de Capitalização

7.99%

Retorno sobre Investimento

20.24%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,679

Imposto predial dedutível

$2,228

Sua dedução total

$20,363

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,363 = $129,637

Impostos sobre $129,637 (30%)

$38,891

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,891

Economia estimada de impostos

$6,109

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