BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1000 Jefferson St, Hoboken, NJ, 07030

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Relatório por:

Sebastian Perez

CEO at Goodwick Hosting LLC

sebastian@goodwickhosting.com

Receita Anual

$58,676

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,951

Retorno sobre o Investimento

-135.6%

Receita Anual

$58,676

AirDNA projeta $206/noite com 95% de ocupação ($71,478). Airbtics projeta $189/noite com 85% de ocupação ($58,676). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, $189 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,361	$61,036	$79,253	$105,556
Ocupação	81%	89%	94%	97%
Nightly Rate	$131	$184	$226	$289

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
“Fantastic” apartment in “beautiful” townhouse	$75,825	$220	94%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (158)
Quiet 2 bedroom Apt/WIFI/Working Desk/NYC one stop	$77,389	$257	79%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
New Brownstone Apt work from Home min NYc WIFI TV	$60,364	$184	84%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (173)
Novel 2Bedroom/1Bath-Great Location-sleeps 5!	$59,376	$183	87%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
$130 night w/Parking-Entire Apt w/2 Private bdrms	$44,733	$126	97%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (511)
Charming 2 BR in the center of Hoboken	$44,457	$121	97%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Spacious 2-Bedroom Apartment close to Manhattan #1	$48,382	$220	58%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Beautiful apt only 1 stop to Manhattan	$94,570	$297	87%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (164)
Sun Drenched & Spacious Hoboken Gem-Minutes to NYC	$106,107	$299	96%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Awesome 2BR Apartment few minutes from Manhattan	$42,775	$127	91%	2	1	2	$68	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (275)
“Comfortable Unit with free parking	$42,223	$123	92%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
‘Comfortable and Convenient Unit with parking	$66,317	$198	89%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Spacious, quite and central 2BR apt- 20min to NYC!	$51,623	$146	95%	2	1	10	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy Quiet Remodel 2 bedroom 1 stop to NY WIFI TV	$73,854	$245	79%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (144)
Spacious Apt Steps From NYC, Free Street Parking	$94,201	$256	99%	2	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Spacious 2-Bedroom Apartment close to Manhattan #2	$64,376	$220	79%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
2 Bedroom Apartment, Easy connection to NYC	$36,841	$138	71%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
Quiet, cozy 2 bedroom, short train ride to NYC.	$53,264	$167	86%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Lovely sunny two bedroom condo	$39,553	$155	69%	2	1	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
RARE 2BR Brownstone Parlor w/ 11 ft. Ceilings	$60,076	$180	90%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Luminous 2BR apt with work station 20min to NYC!	$46,245	$132	93%	2	1	7	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
Charming 2BR apartment steps from Manhattan- View!	$100,782	$289	95%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Urban Oasis Retreat: Minutes From NYC	$87,031	$266	89%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Blissful Rd Property in Hoboken	$73,770	$198	100%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
220-1O Cozy Apt 17 Mins 2 NYC Times Square Laundry	$52,485	$150	89%	2	1	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Beautiful-full kitchen-marble floor-bus 1 blck NYC	$38,353	$128	79%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Cozy 2 Bed Apt1 in the Heart of Hoboken,NYC 10 min	$63,250	$184	90%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (279)
Cozy 2 bed Heart of Hoboken,NYC 10min	$60,008	$185	87%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (74)
Charming condo in JC Heights!	$28,735	$118	45%	2	1	1	$300	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Glamorous 2-Bedroom Apt in Jersey City Heights	$72,321	$225	86%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Super close to the city!	$53,394	$176	82%	2	1	4	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Beachy Bungalow 10 minutes to Times Sq- Parking	$64,775	$231	75%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Lovely Apartment - Easy access to NYC	$39,385	$114	94%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (190)
Beautiful 2 bedroom apt. In Hoboken...sleeps 5 ppl	$64,161	$190	91%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (211)
Cozy 2 BR 3 beds with NYC views	$54,505	$292	51%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (37)
Vibrant 2 bedroom w deck & parking, 20 min to NYC!	$99,613	$322	83%	2	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Lovely 2-Bedroom apartment in Hoboken	$61,557	$190	88%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (51)
Bright, Cozy & Clean “JC Heights”, 5.5 miles to NY	$42,942	$117	100%	2	1	4	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (356)
Comfy 2 Bdrm Unit 15 Min to NYC! Central Location!	$37,664	$99	96%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Entire Apartment 2 Bedroom / Office -NYC in 25min	$40,124	$118	92%	2	1	5	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (29)

Métricas de Retorno

-135.62% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,951	-$17,902	-$26,854	-$35,805	-$44,757	-$89,514	-$268,544
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$8,951	-$17,902	-$26,854	-$35,805	-$44,757	-$89,514	-$268,544

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-135.62%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-135.62%

1000 Jefferson St Hoboken, New Jersey, 07030-7303

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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CEO at Goodwick Hosting LLC

$4,289

Zestimate

Hoboken

Zoneamento

Leis

$58,676

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $206/noite com 95% de ocupação.Taxa por noite projetada é $189/noite com 85% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,435

Receita anual média

85%

Taxa média de ocupação

$189

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$55k

$80k

$105k

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-$8,951

Lucro

Receita

$58,676

Despesas Operacionais

$19,628

Renda Operacional

$39,049

Aluguel Líquido Efetivo

$48,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,951

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-135.62%

Período de Retorno em Dias